Сегодня все больше и больше людей смотрит в сторону деревенской жизни и хотят поменять квартиру на загородный дом. Но многих останавливает отсутствие необходимой инфраструктуры но самое главное это статус земли. Самым желанным является конечно ИЖС вторым ЛПХ в зоне населённых пунктов. Но такие участки недалеко от города либо дорого стоят, либо являются дефицитом, а уже за 100 км жить от мегаполиса мало желающих все по той же причине отсутствия необходимой инфраструктуры это детские сады, школы и конечно же работа.
И остаётся только один вариант покупка земли или участка с домом для сезонного проживания, что бы вывезти детей и стариков подальше от загазованного воздуха городских джунглей. Соответственно с таким обстоятельством у людей планка снижается и они готовы на иной статус земли по типу СНТ или ДНП.
Но когда люди начинают разбираться в статусах и разрешённом строительстве, то становится плохо от той неразберихи, которая твориться с участками.
Всё дело в том, что вы можете купить участок, а он окажется непригодным для строительства капитального дома даже для сезонного проживания, так как кроме статуса земли есть ещё понятие вид разрешённого строительства.
Но и это ещё не всё кроме этого у земли может быть обременение. Нет не то обременение, которое распространяется на квартиру, а обременение на саму землю по градостроительному плану, к примеру дорога, ЛЭП или водоохранная зона. При таких обременениях строительство на такой земле запрещено.
Ещё границы могут иметь наложения на существующие планы и вам придётся решать эти споры с государством в суде. Поверьте такое врагу не пожелаешь, вы купили, что бы наслаждаться природой, а в итоге будете бодаться за право начать строительство заветной дачи для отдыха летом.
По этому тщательно проверяйте землю пред тем, чтобы купить её и лучше консультируйтесь с юристом на предмет чистоты не только земельного надела, но и самого продавца, ведь он может оформлять банкротство, а от такого продавца лучше вообще держаться подальше, ведь на все активы такого человека накладывается арест или запрет на подобные сделки. И даже если вы купили до вступления банкротства в силу суд всё равно может наложить арест уже на вашу землю и дом на ней с целью взыскания с должника хоть какого то имущества в пользу кредитора, посчитав сделку не действительной.
Подписывайтесь на канал и поддержите статью. В следующих постах напишу, как правильно расположить дом на участке, что бы потом не было проблем с регистрацией.