Различные мошеннические земельные схемы сегодня не редкость, так как зафиксирован ажиотажный спрос на участки.
Что самое интересное по телевизору регулярно видишь репортажи, как люди обманывают и продают несуществующие земли, либо земли не принадлежащие человеку. Некоторые особо «одарённые» пытаются переоформлять арендованную землю за сотни тысяч рублей а иногда даже за миллионы, хочется задать вопрос, ребята это не ваша земля, как может её продавать. Ведь если взять в аренду у государства, то земля обойдётся бесплатно, вам только нужно будет заплатить арендную плату, но люди упорно пытаются продать воздух.
Но сегодня в этой статье хочу рассказать про конкретный случай который произошёл со мной вот буквально вчера.
Порывшись в сети интернет нашел подходящее место и участок который меня заинтересовал. Небольшой отдалённости от города рядом лес река и адекватная цена что немаловажно.
Ещё одним преимуществам объявление являла с указанием на подключён участок электричеству с установленным столбам счетчикам. Что в наше время является существенным, если смотреть на стоимость подключения. Связывайся с продавцом объясняю, что хочу посмотреть участок и запрашиваю кадастровый номер для того чтобы быстро найти его на местности. Продавец оказался достаточно вежливым и быстро предоставил необходимо информацию. Когда посмотрел участок понял что действительно место неплохое и стоит запросить дополнительные документы. Единственное что меня смущало это отсутствие подключения участка к электричеству не было ни проводов ни щитка. Хотя предполагаемый владелец уверял что всё в порядке и он платит по тарифу каждый месяц закрывая счета. Это конечно меня нас…
Ну конечно я решил этот вопрос выяснить сразу и задала его с другими вопросами по телефону на что получил очень странный ответ который ещё больше удивил меня владельца участка сказал что наверное просто украли. Как так украли подумал я ведь даже стул не подключён к электричеству то есть что украли провода. Подозрений закрыл ещё больше.
Дальше больше. Человек вместо того чтобы предоставлять запрашиваемые документы начал посылать мне проекты домов и предлагать неясный услуги и материал который якобы у него есть со скидкой на производстве домокомплектов. Конечно это вызвало у меня небольшое недоумение но я выслушал его и даже посмотрел что он предлагает но на данном этапе это неважно так как я ищу участок для меня важно то что бы документы были в порядке я попросил предоставить его выписку из единого государственного реестра и договор на техническое при соединение участка к электричеству что является вполне естественным когда ты покупаеш землю да ещё и подключенную к электричеству по словам продавца.
Далее начали происходить необъяснимые вещи, человек вместо того чтобы предоставить запрашиваемые документы, начала отправлять фотографии каких-то домов, настроек хотя я об этом его не просил. Но на запрос о документах на участок он начал говорить что сайт по оплате выписки висит и не дает оплатить ему квитанцию. Так промурыжив меня целую неделю человек заявляет: "Так а зачем вам эта выписка! Мы сразу же пойдём в МФЦ с договором и оформим участок, а вы уже оплатите тогда, когда он придёт к вам в собственность." Наивность такого заявления меня просто обескуражило.
Для несведущих поясняю. То есть понимаете, вы идёте покупать машину а у человека нет ни ключей, ни оригинал ПТС ки на автомобиль и он ведёт вас МРЭО. Как вы считаете это наивность человека или откровенное мошенничество.
Конечно это мошенничество, то есть человек решил таким образом зарабатывать себе на жизнь.
Как можно поживиться на такой схеме, да очень просто, владелец может быть банкротом или потом супруга оспорит сделку, так как не было её согласия. А вы уже дом построили, молодец.
После того как я акцентировал внимание на том, что без документов и разговора никого не может продолжаться, а договор будет составлен юристом с моей стороны, человек исчез с радаров.
В от общем из-за потраченного времени впустую сразу вспомнил стишок: «Стою на асфальте я в лыжи обуты, то ли лыжи не едут, то ли я шиба=нутый.»
Но в данном случае, лучше быть шиба_нутым от такого, нежели остаться и без земли и без денег.
