Хотелось бы продолжить тему ремонта бытовой техники в жилье под сдачу. Если вы первый раз на канале, то подборку статей по данному вопросу вы можете найти здесь:
Итак, в один день жилец проинформировал, что на квартире вышел из строя телевизор. После приезда была обнаружена следующая картина:
С данным типом поломки в последнее время я сталкивался три раза. Давайте детально разберёмся, что произошло, кто виноват и что делать?
Что произошло?
Яркость подсветки была установлена на 100%. Телевизор активно использовался, а в результате частично перегорела светодиодная подсветка. Я всегда, когда сдаю квартиры, стараюсь уменьшить яркость, но жильцы часто возвращают максимальные значения, а затем гоняют телевизор сутками. Ну а результат вы видите на фотографии.
Кто виноват?
С точки зрения квартиранта, телевизор вышел из строя по естественным причинам. Техника же эксплуатировалась в соответствии с инструкцией по эксплуатации. Ну а в какой инструкции по эксплуатации написано, что нельзя выкручивать яркость на 100% и смотреть телевизор до упора?
С точки зрения собственника, виноват квартирант. Так как зачем было смотреть телевизор на максимальной яркости?
Хочу заметить, что мне известны старые телевизоры, которые работают десятилетиями на полной яркости. Но кто же сейчас будет покупать по тем ценам? Никто. Соответственно, приходится упрощать конструкцию. Можно ли обвинять производителя в том, что он производит более дешёвые варианты, которые востребованы рынком? Ну а если модель с дефектом выбиралась собственником, то можно ли в этом обвинять квартиранта?
Положа руку на сердце, в этой ситуации невозможно установить виновного.
Что делать?
По моему мнению, последнее, что надо делать в этой ситуации — это искать крайнего. Но я бы хотел дать несколько советов, которые помогут избежать значительных денежных потерь:
1. Квартиру лучше всего сдавать только с одним телевизором.
2. В большинстве случаев хватит 32 дюймового НЕ смарт телевизора. Для дорогого жилья хватит 40-43 дюймов. Знаю точку зрения ряда читателей, что телевизор должен быть большим, но большие телевизоры дороже менять. При этом скорость сдачи от размера диагонали не зависит.
3. Не рекомендую заниматься ремонтом подсветки. Если брать экземпляр из статьи, то ремонт аппарата обошёлся бы в 4,5 тысячи рублей.
Какое решение было принято собственником? Телевизор пристроили и купили новый с диагональю 32 дюйма за 7 тысяч рублей. Новое всегда лучше выглядит и имеет больший ресурс. Увы, аренда связана с расходами. Главное, чтобы траты были рациональными.
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 11.09.2023г. — 11,6 тысяч квартир.
