Мне часто приходится отвечать на вопросы вроде «а что входит в сопровождение сделки юристом?», «действительно ли сопровождение сделки так уж необходимо?» и т.д.
Конечно, клиент всегда решает сам — доверить решение своей проблемы специалисту или рискнуть и попытаться оформить всё самостоятельно.
Ниже я просто перечислю задачи, которые стоят перед юристом при сопровождении сделки.
На самом первом, подготовительном этапе, проводится тщательный анализ ситуации:
- необходимо оценить, что именно за объект предстоит покупать (либо продавать) и как срочно, если предстоит целая цепочка сделок;
- понять, на какие средства будет покупаться объект, а если деньги кредитные — изучить условия разных банков (они могут отличаться);
- изучить состав собственников и выявить возможные проблемные моменты (например, наличие среди собственников несовершеннолетних).
После изучения всей этой информации необходимо структурировать саму сделку — спланировать порядок подписания всех необходимых документов со всеми условиями, передачу денег и регистрацию права собственности на объект.
Крайне важно провести полную юридическую проверку объекта и второй стороны. И особенно продавца. Буквально в прошлой статье я подробно рассказывала о том, почему это необходимо.
Отдельная часть работы — это составление документов, а именно: предварительного и основного договора купли-продажи, передаточного акта, текста расписки и т.д.
Кроме этого, в ходе сделки могут возникнуть те или иные вопросы, по которым юрист оперативно проконсультирует клиента.
Можно ли без помощи специалиста разобраться со всеми тонкостями проведения сделок с недвижимостью? Едва ли.
Выбирая сопровождение сделки юристом, вы выбираете отсутствие рисков.
Моя группа ВКонтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
