Инвестиции в недвижимость самый популярный и надежный актив, который при экономических колебаниях не исчезнет. Недвижимость - это консервативный способ сохранения денег . Мы наблюдаем как снижается курс рубля , но купленная квартира представляет собой твердый актив, который останется у собственника что бы не случилось.
В настоящее время в недвижимость инвестируют не только люди старшего возраста, которые застали дефолт 1998 года, но и более молодое поколение 2000 годов, которые понимают что из рискованных и доходных операций нужно вкладываться в стабильность.
В чем преимущества инвестиции в курортную недвижимость за рубежом. Это можно делать при любой ситуации на рынке, кризисная ситуация (такая как пандемия 2020) – исключение. Отличительная черта вложения в недвижимость - собственность всегда приносит доход как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, т.е доход от аренды-капитализация объекта
Как строиться процесс инвестирования в новостройки Таиланда и на сколько это выгодно, давайте разбираться.
Рассмотрим на примере проект Embassy Condominium. Новостройка распложена в Паттайе, вторая линия моря. Проект состоит из трех 8-ми этажных зданий. Внутри комплекса расположен бассейн-лагуна с выделенной детской зоной, фитнес-зал, клубный дом.
Общее количество квартиру в проекте 470 квартир с 1 и 2 спальнями, что подразумевает быструю продажу иностранной квоты и гарантирует спокойное и комфортное проживание бушующим владельцам. Все квартиры сдаются «под ключ»: с полной чистовой отделкой, сантехникой, мебельный пакет, электрика, кондиционеры.
Embassy Condominium - это 15-й проект компании Матрикс Девелопмент. Застройщик специализируется на строительстве кондоминиумов класс-резорт и высотных зданий. На сегодняшний день 7.09.2023 года компания закончила строительство высотного здания The Empire Tower Pattaya – идут отделочные работы. В этом кондоминиуме цены от старта продаж увеличились до 45% и практически все квартиры проданы. Подробно проекте Empire Tower Pattaya смотрите тут https://pattaya-grad.com/catalog/garantirovannyy-dokhod-ot-nedvizhimosti-v-tailande/vysotka-na-dzhomtene-imperiya-the-empire-tower-pattaya/
Алгоритм действий
И так, после оплаты контрактного платежа (первоначальный взнос) 30% контракт вступает в силу и является вашей собственностью. Вы можете совершать любые юридические действия: продать, подарить, завещать и тд. По этапам строительства застройщик увеличивает стоимость (из практики это 8-15% один раз в 6 месяцев). После продажи застройщиком в проекте иностранной квоты , а это 49% квартир от общего количества апартаментов в здании, мы рекомендуем делать выход из инвестиции и выставить контракт на продажу.
Рекомендуемое время и цена продажи контракта основывается на нашем опыте и понимании рынка. Инвестиции в новостройки Таиланда наиболее доходный вариант вложения денег, но необходимо учитывать ваши финансовые возможности. В том случае, если контракт невозможно будет продать в данный временной период, то вам необходимо будет продолжить платежи согласно контракта или продать контракт с минимальным доходом.
*Следует учитывать в дополнительных затратах стоимость переоформления контракта на нового владельца 30 000 бат (оплачивается в бухгалтерию застройщика), так же затраты на перевод денежных средств 0,9-1,5%.
В компетенции нашей компании подобрать квартиру в кондоминиуме по расположению и видовым характеристикам максимально ликвидную для будущего покупателя. Содействие перевода денежных средств для покупки квартиры на расчетный счет застройщика из Российской Федерации предлагается нашим агентством “Паттайя Град”.
Сделку мы можете оформить онлайн не выезжая из России – это так же безопасно как и личное присутствие. Пример покупки вы можете прочитать в данной статье https://pattaya-grad.com/info/articles/kak-kupit-kvartiru-v-tailande-pattaya/
Агентство недвижимости в Таиланде “Паттайя Град” +66 80 15 13 111 (вотцап, телеграм)