Недвижимость Таиланд Паттайя, Пхукет. Олег Смыков

Прибрежная земля на Пхукете — огромный дефицит, и цены на участки с видом на море давно ушли в небеса. Но отсутствие участков в пешей доступности от пляжа — это скорее миф. RAINPALM VILLAS BANG TAO 🏘 Поселок 🔹 Закрытый поселок у пляжа Банг-Тао 🔹 21 вилла и таунхаус четырёх планировок 🔹 Собственный бассейн в каждом доме 🔹 Стильный дизайн Modern Tropical 🔹 Очень много света, высокие потолки 🔹 Гармоничный поселок в едином стиле ✏️ За дизайн отвечала студия AHA Design, которая делала главные проекты Wallaya Villas, включая Luxpride, The Element и другие...

AssetWise и Boat Pattana будут вместе строить два поселка на 5,7 млрд бат ($180 млн). Casa de Monte — первый из двух. Как вы понимаете, речь идет именно о премиальной недвижимости — ведь выбранный участок находится прямо напротив British International School, самой престижной международной школы Пхукета и мощнейшего драйвера востребованности. Партнерство беспроигрышное не только с финансовой, но и с маркетинговой точки зрения. Бангкокские покупатели УЖЕ ЗНАЮТ о Casa de Monte как о проекте AssetWise...

На данном этапе строительства можно уверенно сказать, как здание будет смотреться в городской застройке и в какую сторону ориентированы квартиры. Уже видно фактически, что панорамные виды на город и Сиамский залив начинаются примерно с 12 этажа. Подробный видеообзор проекта смотрите на наших каналах: 🔴 YouTube 🔵 ВК ⚫ Дзен Инфраструктура: 🔹 Лобби класса люкс с зонами для отдыха 🔹 Infinity pool 🔹 Панорамный тропический сад 🔹 Коворкинг 🔹 Мини-кинотеатр 🔹 Тренажёрный зал, сауна, баня 🔹 Многоуровневая...

Бангкокский гигант AssetWise продолжает экспансию на Пхукете, пользуясь своими финансовыми возможностями и репутацией принадлежащего ему бренда The Title. Большие игроки наконец-то увидели потенциал острова, и все лучшее теперь — ему. Про лучшее в данном случае не ирония. Проект Biancana у пляжа Сурин, официальная презентация которого состоится через три недели, будет топовым в линейке жилых комплексов The Title. Сурин выбран для топ-проекта, потому что: 🖍 Менеджмент AssetWise в курсе старой репутации этого пляжа как самого премиального на Пхукете...

Пхукет – самый популярный тайский курорт у россиян и самое популярное из тропических направлений для переезда или зимовки. Но Пхукет – не только не единственное, но и не самое массовое направление «у экспатов вообще». Например, мало кто знает, что до недавнего времени лидерами по числу рабочих виз были граждане Японии, которые выбирали (и выбирают) вовсе не Пхукет. На выходных The Nation опубликовала пусть слегка стереотипный, но в целом верный список мест, где селятся экспаты. Вот он – с моими дополнениями на основе почти двух десятилетий личного опыта...

С 2026 года, а фактически уже сейчас — в Таиланде произошло ключевое изменение. Покупка недвижимости впервые начала давать право на долгосрочную визу. Если вы покупаете квартиру в Таиланде, вы можете оформить визу сроком на 1 год с последующим ежегодным продлением всего за 27 000 бат. Процедура выглядит так: После покупки квартиры и получения всех документов вы подаётесь в иммиграционный офис. Сначала виза открывается на 3 месяца, затем продлевается ещё на 12. В итоге вы сразу получаете 15 месяцев легального пребывания с правом свободного въезда и выезда из страны...

В декабре к нам обратился клиент с задачей подобрать квартиру для сдачи в аренду с бюджетом до 100 000 долларов. Обязательным условием стала оплата в USDT. Как проходила покупка: 🔹 Специалист нашей компании Станислав сделал подборку подходящих вариантов и провёл обзор объектов на месте 🔹 В итоге остановились на проекте Pristine Park III — современный жилой комплекс, расположенный в 1700 метрах от моря 🔹 Выбрали квартиру с одной спальней, площадью 34,6 м² 🔹 В стоимость входит полный пакет мебели и техники: вся корпусная и мягкая мебель, бытовая техника, стиральная машина, кондиционер, шторы...

Власти Таиланда всерьёз обсуждают запуск масштабного тематического парка уровня Disneyland. Планируемая локация — Восточный экономический коридор (EEC), включающий город Паттайя, провинции Чонбури, Районг и Чаченгсао. Это один из ключевых регионов развития страны, куда уже направлены значительные государственные и частные инвестиции. Речь идёт не об обычных аттракционах, а о комплексном развлекательном центре: тематические пространства, гостиницы, торговые улицы, рестораны, шоу, сервисы и инфраструктура, способная принимать миллионы посетителей ежегодно...

Один из парадоксов сегодняшнего рынка Пхукета — сохраняющийся интерес застройщиков и покупателей к Банг-Тао, несмотря на заметный рост стоимости земли. Этот рост приводит к сокращению площади квартир и тому, что покупатели чаще рассматривают студии. Хотя сильнее всего востребованы для жизни и аренды однокомнатные и двухкомнатные квартиры. При этом существуют и альтернативные точки притяжения, и номер один из них — пляж Най-Харн на юге острова. Красивейшая бухта, развитая инфраструктура, многолетний спрос со стороны туристов и зимовщиков — всё это Най-Харн...

Я работаю уже больше 15 лет на рынке недвижимости Таиланда и отвечаю за результат перед своими клиентами. Недвижимость — это консервативный инструмент. Здесь в большинстве случаев не бывает чудес и мгновенных «сделок века». Это не про агрессивный рост и перепродажу квартиры через год в два раза дороже. Подобная стратегия действительно существует, но на практике она связана с высоким уровнем риска и, как правило, не подходит для первой покупки. Наше агентство работает иначе: ✅ Доходность рассчитывается...

Часто при выборе недвижимости люди ориентируются на эмоции: решающую роль играют красивый вид из окна или обещания высокой доходности. В последствии это приводит к сложностям и неожиданным вопросам. Чтобы избежать таких ситуаций, важно обращать внимание на следующие моменты: Определение цели 🎯 Покупаете ли вы для себя или под аренду? 🎯 Планируете краткосрочную или долгосрочную сдачу? 🎯 Важен быстрый доход или рост цены со временем? Один и тот же объект может быть удачным решением в одной стратегии...

Если вас интересуют не строящиеся проекты, а уже готовые квартиры, есть несколько актуальных вариантов — шесть юнитов в Sea Heaven, вернее уже Wyndham Garden Naithon Phuket. Пятизвездочный отельный бренд взял в управление этот перспективный комплекс на одном из самых тихих пляжей Пхукета. Квартиры можно просто оcтавить Wyndham и получать доход от отеля, а можно жить самим ( без обязательного участия в отельной программе). Полный обзор проекта смотрите на наших каналах 🔴 YouTube 🔵 ВК ⚫ Дзен SEA...