В прошлой части я рассказал, где я жил, и как обжегся с выбором квартиры.
Второй подход
К тому времени я посмотрел несколько квартир и уже неплохо стал разбираться в сериях домов. Фактически, зная площадь квартиры и адрес дома, я мог на память прикинуть представить планировку, и даже не заходить в объявление, если понимал, что она мне не подходит.
Так я выучил почти все типовые дома и серии в паре районов Москвы.
И вот в том время, как настал ковид, я продал один из автомобилей, и стал упорно на падающем в тот момент рынке (март 2020) искать квартиру. И я ее нашел.
На этот раз вариант был подальше от центра - это была трешка в серии II-68-02/16. Трешка была без ремонта и на последнем этаже. Но с очень красивым видом на закат (запад), Москву Сити и весь остальной город.
И опять куча минусов - нет ремонта, последний этаж, да еще и два собственника. А, еще и ковид, и ничего не работало. Я ждал около двух месяцев, параллельно делая дизайн проект и подбивая смету на материалы.
Моя квартира в Отрадном тем временем нашла покупателя. И все ждали собственников.
Еще один удар
И с этой квартирой наступила похожая история: собственницы (две сестры) переругались, и квартиру сняли с продажи. Мне снова вернули залог. А дизайн-проект (оплаченный и просчитанный до плинтусов) остался мне как сувенир. Если моим читателям хочется дизайн-проект трешки в II-68, то напишите в комментариях.
Это был удар, потому что второй раз мне отказались продавать квартиру в районе, который я хотел. Второй раз это было уже непонятным трендом. А тем временем, квартир на рынке больше не становилось, и рынок стагнировал: льготная ипотека еще не разогнала спрос. Предложения больше не появлялось, а все квартиры на районе мне не нравились.
К тому же отвалился покупатель на мою квартиру в Отрадном. Он устал ждать почти 3 месяца, и просто нашел вариант попроще (я продавал квартиру с хорошим ремонтом).
Лучик надежды
К середине лета 2020 я разбирался в десятках типовых серий и узнавал 80% типовых домов в Москве. По окнам я мог безошибочно сказать о планировке квартиры. Более того, активно помогал друзьям и знакомым.
И вот, прошел год с момента появления идеи, часть ковидных ограничений на время ослабло, как я случайно нашел вариант.
Изначально я не рассматривал этот дом - мне не очень нравилось местоположение (больше 15 минут пешком от Садового). Но именно такую квартиру я уже смотрел в другом районе несколько месяцев назад. И если у той квартиры были минусы, то к самой планировке у меня вопросов не было.
К тому же сама квартира продавалась с очень хорошим ремонтом и планировочным решением: кухня-гостиная, постирочная, куча розеток, отделка стен в ноль, точечное освещение... По ремонту ничего делать было не нужно - только купить недостающую мебель. Сразу стало понятно: я эту квартиру хочу.
Минус был только в цене.
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ
☝️ Дно Мещанства в Телеграме
Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Краткие выжимки, факты и много интересных штук запланировано (конкурсы, розыгрыши, стримы и войсы). Подписывайтесь, будет интересно!
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.