Кадастровый инженер это специалист, выполняющий документы для постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости: земельные участки, здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации.
Документы, которые он подписывает строго регламентированы. Кадастровый инженер выполняет и подписывает: межевые планы (в отношении земельных участков), технические планы (в отношении зданий и коммуникаций) и акты обследования (в случаях, когда надо снять с учёта объект недвижимости).
К выбору кадастрового инженера надо подходить очень ответственно, потому что от правильности оформления зависит очень много. Результат работ проверяется годами.
На что обратить внимание при выборе кадастрового инженера? 4 самых важных момента.
1. Мы рекомендуем выбирать кадастрового инженера которого вы сможете найти и через год и через два. Это значит, что у него должен быть офис, куда вы можете обратиться в случае необходимости.
У кадастрового инженера должен быть офис, куда можно прийти в любое его рабочее время
2. Ищите отзывы о кадастровом инженере.
Попробуйте найти отзывы о кадастровом инженере в интернете, соцсетях или, возможно вам кто то рекомендует надёжного инженера.
3. Уточните у кадастрового инженера, с которым собираетесь работать, выдаёт ли он документы на бумажном носителе.
Это очень важный момент в работе кадастровых инженеров. Если через несколько лет вы решите продать свой объект, и у вас покупатель -ипотечный, то банк затребует у вас все документы, на основании которых были внесены сведения в кадастр.
Или, спустя годы, вы забыли кто ваш кадастровый инженер, но у вас остались старые материалы замера, вы всегда можете с ними обратиться к другому кадастровому инженеру.
4. Проверьте вашего кадастрового инженера на сайте Росреестра.
Если у вас сложный объект, ищите специалиста с большим опытом!
Чем измеряется опыт? Во первых, опыт измеряется в количестве сделанных дел за год, и во-вторых, количеством реально отработанных лет в сфере кадастра.
Например, к нам обратился клиент с проблемой, которую создал ему другой кадастровый инженер. Проблема состояла в том, что у человека было зарегистрировано помещение в жилом доме, которое он хотел перерегистрировать в дом блокированной застройки.
Сейчас закон позволяет перерегистрировать помещение (квартиру) в дом блокированной застройки, если она расположена в жилом доме. Но это правило не касается многоквартирных жилых домов
Кадастровый инженер вместо образования здания подготовил уточнение границ всего дома и поставил границы ОБЩЕГО дома на кадастровый учёт в место, где должен быть дома только нашего нашего клиента. Теперь исправление его ошибки возможно только по суду.
Подводя итог, рекомендуем искать грамотного, а не дешёвого кадастрового инженера.
Если Вам была полезна данная публикация - поставьте палец вверх. Благодарим!
