В августе 2023 года средневзвешенная цена квартир на первичном рынке комфорт-класса за месяц увеличилась на 2,6% и составила 299,2 тыс. руб. за кв. м. По итогам месяца по всем типам лотов наблюдается рост средневзвешенной цены квадратного метра от 1,8% до 4,7%, кроме многокомнатных квартир. Они уменьшились в цене на 5,3% до 216,6 тыс. руб. На их долю приходится только 0,5% предложения, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Наибольшую динамику по цене за месяц показали студии, средневзвешенная стоимость которых выросла на 4,7%, с 341,2 тыс. руб./кв. м. до 357,1 тыс. руб./кв. м. В общем объеме предложения студии занимают второе место с долей 20,5%. Далее по росту цен лидируют четырехкомнатные квартиры, стоимость которых увеличилась на 3,9% до 248,3 тыс. руб. за метр. Это связано с тем, что их доля на рынке составляет всего лишь 0,7%, и большая часть предложения находится уже на заключительной стадии готовности.
Евродвушки, доля которых в общем объеме предложения максимальная и составляет 27,5%, за месяц подорожали на 3,8%, с 311,6 тыс. руб. до 323,6 тыс. руб. за квадратный метр. Однокомнатные квартиры с долей 9,9% выросли в цене на 3% до 310,4 тыс. руб./кв. м. Рост на евротрешки, доля которых – 19,6%, составил 2,7% до 300,2 тыс. руб./кв. м.
Также увеличилась средневзвешенная стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир и составила 258,5 тыс. руб. (+2,5% за месяц), четырехкомнатных квартир евроформата – 279,8 тыс. руб. (+1,9%) и трехкомнатных квартир – 252,5 тыс. руб. (+1,8%).
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга компании: «На долю студий приходится 25,8% спроса, после однокомнатных квартир – 37,2%. Средняя цена в комфорт-классе - 8,2 млн руб., половина из которых находится в диапазоне от 6,6 до 8,6 млн руб. Данный формат лотов пользуется спросом в силу широты востребованности: от первого жилья до инвестиций. В силу роста спроса на студии средняя цена квадратного метра растет. Так, за месяц увеличение составило 4,7%, что на 1,5% выше рынка квартир комфорт-класса в старых границах Москвы».