Сегодня знаменательный день для рынка недвижимости – упал телефонный коммутатор ЦИАН, в результате чего звонки через этот сайт до хозяина объявления просто не проходят. Проблема длится не один час, поэтому типовой риэлтор, который занимается холодными звонками и поисками новых объектов переместился либо на Avito, либо в кофейню или пивную.
Все это заставляет задуматься, а как сильно современный российский рынок недвижимости зависит от ЦИАН?
Можно привести данные из «Исследования рынка онлайн-классифайдов недвижимости», проведенного аналитиками «РБК Исследования рынков» в 2021 году.
На тот момент доля ЦИАН от общего объема рынка составляла 20,6%, но после покупки компании N1 влияние этого классифайда, вне сомнений, выросло. Второй важный момент, в отличие от Avito данная площадка заточена на московский и петербургский рынки недвижимости, где она прочно занимает лидерские позиции.
На 2021 год классифайды при поиске объектов и анализе рынка недвижимости использовали 62% россиян, причем при аренде этот показатель возрастал до 77%, а при поиске покупателя квартиры на вторичном рынке до 67%, и только по «первичке» какую-то конкуренцию этим площадкам оказывают сайты застройщиков.
Таким образом, выпадение на день классифайдов ЦИАН или Avito (а там также иногда случаются технические проблемы) качественно влияет на рынок. Общий урон подсчитать сложно, но приблизительно он вполне может доходить до 2-3% от месячного оборота вторичного рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.