Есть определенный диссонанс в информационном поле.
Застройщики утверждают, что продажи растут. Запись покупателей в офис продаж расписан аж на две недели вперед. Все ОК.
Аналитики и статистика Росреестра показывает обратное.
Количество зарегистрированных ДДУ ниже, чем в среднем по рынку в предыдущие годы, затоваривание рынка из непроданных объектов увеличивается.
Сервис bnMAP.pro, что в Питере нераспроданным остаётся 60% новостроек.
Но представители стройотрасли говорят обратное. Вот, что публикует Деловой Петербург:
"В принципе, озвученные значения стандартны для рынка строящегося жилья, так, в августе 2021 года проданного было 53%, непроданного — 47%, в августе 2022–го — 49% на 51%. Сейчас доля непроданного — 55%", — говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы "ЦДС".
А, представитель "Дальпитерстроя" вообще утверждает, что все выкупается до сдачи дома в эксплуатацию и у них никаких непроданных остатков нет.
Тут же Цетробанк РФ говорит, что ожидает замедления темпов строительства жилья и снижения спроса в 2024 году.
Так начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов указывает на следующее:
"То оживление, что мы видим сейчас, это скорее набор разных ажиотажей, связанных с ожиданием по изменению ставки, по отмене тех или иных льготных программ. То есть это не системные, планомерные, а разовые события", - отметил он.
И добавил:
"Доходы населения в общем-то не растут или растут недостаточно. Потенциал стимулирования спроса за счет льготной ипотеки, даже если она сохранится в тех параметрах, которые существуют на текущий момент, также полностью исчерпан".
Вот кому верить?
Ждать ли нам наконец-то снижения цен на новостройки?
Пишите, что думаете.