Недвижимость в Московской области всегда пользовалась спросом, но за первое полугодие 2023 года было зарегистрировано в несколько раз больше сделок. Москвичи решили массово переехать в область? На самом деле таким показателям не стоит удивлять, так как интерес к подмосковной недвижимости наблюдался и ранее.
Где покупают квартиры москвичи
В условиях кризиса и падения цен на некоторые категории жилой недвижимости, инвесторы из Москвы начали активнее скупать ликвидные объекты. Дело в том, что с начала года на вторичном рынке появилось намного больше интересных предложений с хорошими ценниками, а также скидками.
Статистика говорит о том, что с начала года в Подмосковье было зарегистрировано более 95 тысяч сделок с жилой недвижимостью. Речь идет только об областных населенных пунктах. Причем этот показатель практически на 82% выше, чем годом ранее. Возможно, сказался фактор снижения цен в Подмосковье, когда в Москве средняя стоимость квадратного метра повышалась. Кроме того, интерес к подмосковной недвижимости проявляли жители других регионов страны.
Примечательно, что больше всего заявок поступало со стороны соседнего региона, а именно Волгоградской области. Дальше по списку идет Санкт-Петербург и что удивительно – Краснодарский край. Ранее именно Краснодар лидировал по количеству переездов, а сейчас мы наблюдаем обратную тенденцию.
Какие объекты покупают
На первом месте, как и прежде числятся квартиры вторичного и первичного рынка. Ввод нового жилья и освобождение квартир на «вторичке» повышает спрос на такие объекты. Однако и загородные дома не отстают, особенно в Подмосковье, где можно найти экологически чистые локации с хорошей транспортной доступностью и чистым воздухом. В целом спрос на загородную недвижимость повышается уже несколько лет подряд.
В 2020 году москвичи начали активно скупать дома, чтобы отдохнуть не только от городской жизни, но и освободиться от карантина. Тенденция сохранилась, хотя сейчас все чаще покупатели выбирают ликвидные квартиры в новостройках и на вторичном рынке в домах не старше 10-15 лет.
К слову, эксперты считают, что увеличение числа экстерриториальных заявлений с недвижимостью связано с переходом на электронный оборот документов. Сейчас намного проще оформить любую сделку в кратчайшие сроки, и так же быстро можно продать жилье.
