Цены на столичное жилье этим летом растут не только в сегменте продаж, но и на арендном рынке. Так, за август 2023 г. минимальная стоимость найма самой недорогой полноценной квартиры (не студии) в «старой» Москве подорожала сразу на 5 тыс. рублей и составила 30 тыс. рублей в месяц.
Актуальные объявления о долгосрочной аренде квартир в Москве изучили специалисты ИНКОМ-Недвижимость. Они зафиксировали сразу несколько неприятных для арендаторов фактов. Во-первых, выбор жилья существенно сократился. С начала августа количество лотов, предлагаемых к найму, уменьшилось почти в 1,5 раза (- 46,7%). Причем это произошло за счет вымывания самых недорогих вариантов, из чего вытекает второй факт – минимальная ставка заметно подросла.
В конце августа снять квартиру в Москве в одном из районов старого города (кроме ЗелАО) можно минимум за 30 тыс. рублей в месяц, пришли к выводу эксперты. Еще месяц назад сделать это можно было за 25 тыс. рублей.
«Стоимость найма квартир в Москве растет, так как из экспозиции быстро уходят самое дешевое жилье в аренду – его снимают буквально сразу же после размещения объявления, - комментирует заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. - Предложение не успевает пополняться такими объектами, поэтому сейчас мы наблюдаем острый дефицит квартир эконом-класса».
По данным московских риэлторов, на сегодня самая дешевая квартира в аренду в Москве - это ухоженная «однушка» с минимальной обстановкой и полным набором бытовой техники, расположенная на юго-востоке столице, на Волжском бульваре, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки». Общая площадь квартиры - 38 кв. м, из которых 10 «квадратов» приходятся на кухню. Жилье находится на 2-м этаже 16-этажного панельного дома.