Друзья всем привет🖐
Пишу пост 24.08.2023г - выйдет он в порядке очереди. Хотел снова поднять тему недвижимости и толпы. Когда в стране кризис, все массово бегут скупать квартиры, изымать деньги с банков в страхе, что состояния обесценятся. Правильно говорят, богатые богатеют - бедные беднеют.
Богатство измеряется не только размером кошелька или доходом, это больше образ финансового мышления. Можно зарабатывать миллион в месяц и все тратить в ноль, а можно зарабатывать 100 000р, но тратить только 60 000, остальное откладывать или инвестировать.
Так вот, 13.08.2023г я писал про дикий спрос на квартиры в строящемся ЖК, где я купил квартиру в яму еще в феврале этого года, на тот момент квартир осталось для покупки 444 штуки в трех домах. Пост кстати тут:
Как же стали идти дела дальше? Я был в шоке, но когда 17 августа стал подводить статистику по остаткам квартир, то просто прифигел как еще назвать я не знаю, за день продали 325 квартир😨😨😨.
На скрине виден - резкий всплеск. Я стал уточнять у знакомых риелторов и они подтвердили дикую активность, которая пришла на вторую половину августа - сделок море, риелторы скоро такими темпами попадут в список форбс=)
На текущий момент 24.08.2023г осталось квартир для покупки в ЖК, где я приобрел квартиру всего 65. Дата сдачи дома последний квартал 2024г.
Кстати такая активность во всех новостроях и даже вторички стали пользоваться спросом.
Моя цель на купленную квартиру сделать 50-70% от вложенных средств становится очень реальной, т.к уже стали появляться перепродажники с ценой на 17% выше, чем брал я. Приобретал я студию в первом доме ( почти в первый день объявления старта продаж) во втором и в третьем домах, данные студии уже продавались немного дороже. 😉
Кому интересно, про квартиру я писал тут:
и тут:
Так вот, к чему я? Недвижимость снова стала сильно расти, причина тому - страх людей + повышение ставки + рост курса доллара, на данном фоне все сбережения идут всегда в твердый актив. Те кто хотели продать квартиру - стали завышать цены - поднимая тем самым рынок, банки стали снижать ипотеки якобы пока еле держат ставки на уровне. Весь этот цикл приводит к паническим и необдуманным решениям о приобретении объекта в кредит!
Сейчас хорошее время для продажи квартиры, а не для покупки. 😏
Будьте благоразумны 👌