После повышения Центробанком ключевой ставки в середине августа спрос на первичное жилье вырос на 50%. Как пишут «Известия», покупатели стараются приобрести недвижимость по прежним ставкам. Даже несмотря на то, что на рынке новостроек сохраняется субсидирование льготной ипотеки, «повышение ключевой ставки влияет на клиентов психологически».
Вместе с повышением спроса, эксперты опрошенные изданием, отмечают и рост цены на первичное жилье. По разным оценкам за неделю она выросла от 0,5% до 5%. При этом многие застройщики просто отменяют действовавшие ранее скидки, другие – удерживают цены, стараясь больше продать на волне ажиотажного спроса. К концу года цены на новостройки могут вырасти до 5-7%, считают эксперты.
На стоимости «вторички» ситуация пока практически не отразилась. В этом сегменте цены будут расти сдержанными темпами. В перспективе они вообще могут снизиться из-за роста ипотечных ставок и ориентации покупателей на «первичку».
Эксперты считают, что активность покупателей на первичном рынке быстро пройдет. Продажи новостроек будут расти в течение трех месяцев, после этого спрос на вторичку снизится. Это снова подтолкнет первичный рынок, вследствии чего покупательская активность выровняется.
Между прочим
После повышения ключевой ставки новостройки подорожают на 8-10% – эксперт
Автор: Владислав Аскариди