С 1 октября 2023 года вступают в силу новые правила управления коттеджными поселками. Общим имуществом там будут распоряжаться по такому же принципу, как это делается в многоквартирных домах. Речь идёт о дорогах, детских площадках, коммунальной инфраструктуре в составе жилых посёлков.
В праве на общее имущество доля владельцев индивидуальных домов будет пропорциональна площади принадлежащей им недвижимости.
Отмечу, что ранее каких-либо чётких правил содержания общего имущества в коттеджных посёлках не было, либо они устанавливались управляющими компаниями в одностороннем порядке.
Таким образом, из-за отсутствия общепринятых правил складывалась весьма неоднозначная судебная практика. Например, возникали споры при установлении экономически обоснованных тарифов на обслуживание инфраструктуры посёлка, ведь зачастую они были завышены.
Теперь же появляется документ, на который можно ссылаться в споре с "управляйкой".
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
