Осень — традиционная пора повышения цен на аренду жилья из-за роста спроса. Однако в этом году цены на съем квартир вырастут еще больше из-за других факторов. Такое мнение в беседе с «Вечерней Москвой» высказал риелтор Олег Бендриков.
Собеседник «ВМ» отметил, что после лета ценник на аренду квартир всегда увеличивается.
— На рынке аренды имеет место сезонность. Приближается сентябрь, который всегда ведет к увеличению стоимости аренды на 5–7 процентов. Приезжают студенты и люди, которые на период летнего отдыха уезжали и не снимали жилье, — объяснил Бендриков.
В этом году из-за роста ключевой ставки многие люди отказываются от покупки квартиры, взамен выбирая аренду. В результате осенью съемные квартиры могут подорожать не на 5–7, а на 10 процентов, предупредил риелтор.
Вероятность, что владельцы недвижимости будут готовы уступить в цене, крайне низка, уверен Бендриков.
— Люди, которые обсуждают аренду с собственниками, могут приводить аргумент, что предложений на рынке очень много (это действительно так) и просить снизить платежи. Но собственники часто говорят, что раз квартиры сдаются по их цене, то уступать нет смысла, — рассказал специалист.
Дешевых предложений на рынке нет — если есть задача снять жилье, то начать поиски лучше уже сейчас. Если озаботиться этим в сентябре, хороших вариантов будет меньше, подчеркнул риелтор.
К лету цена на аренду обычно падает, но в следующем году все будет зависеть от ключевой ставки, заметил Бендриков. Если она продолжит расти, спрос на рынке аренды сохранится. Когда ставка снизится, упадут спрос и цены на аренду.
Несмотря на не самые выгодные ставки, при наличии возможности лучше приобрести квартиру, уверен эксперт.
— В России менталитет такой, что люди не любят снимать квартиру. Мол, жилье не собственное, поэтому могут в любой момент выгнать, даже несмотря на договор. Надежнее купить квартиру, если есть в планах оставаться надолго в каком-то месте. Те же самые деньги логичнее отдавать за свою квартиру, а не собственнику чужого жилья, — объяснил специалист.
Если купить квартиру в ипотеку, то после снижения ставки Центробанка можно будет рефинансировать кредит по более выгодной ставке, заключил Бендриков.
Эксклюзивы "Вечерней Москвы"
Как убедить работодателя повысить зарплату: советы HR-специалиста
Новая нормальность? Действительно ли «экономический бум» в КНР подошел к концу