На что ориентироваться, выбирая недвижимость? Конечно на район, в котором находится дом, ведь там будет проходить вся жизнь. Как выбрать подходящее конкретно вам место и понять, насколько там будет комфортно? Читайте об этом в нашем материале.
Как понять, что район вам подходит?
Аналитики «Яндекса» узнали, на что ориентируются люди, выбирая место будущего проживания:
- Первой по важности оказалась развитая инфраструктура, об этом сказал 31% респондентов.
- Ещё 21% опрошенных назвал транспортную доступность.
- 11% указали как главный фактор близость к месту работы или учёбы.
- Чуть менее 3% заявили, что хотят жить подальше от центра города.
А как обстоят дела в Краснодаре?
Каждый из 4 городских округов имеет свои особенности, на которые следует обратить внимание при выборе жилья.
● Центральный
Развитая дорожная сеть, однако, часто бывают пробки. Много общественного транспорта. Большое количество культурных заведений: кино, театры, музеи и исторические памятники. Кафе, рестораны и торговые центры с бутиками на любой вкус и бюджет. Из минусов — плотная застройка, многолюдность и высокий уровень шума.
● Западный
Современный и активно развивающийся округ с развитой сетью дорог и общественным транспортом. Есть два рынка, несколько гипермаркетов и торговые центры. Южная граница округа — это река Кубань, где можно приятно проводить время. Также на территории округа находится Ботанический сад.
● Карасунский
Это большой по площади округ, в который входят районы, сильно отличающиеся друг от друга. Микрорайоны Гидростроителей и Комсомольский — это современная городская застройка. Здесь хорошие дороги и достаточно общественного транспорта, а также есть железная дорога. Пашковский микрорайон, Хутор Ленина, станица Старокорсунская и поселок Знаменский — это идеальные места для тех, кто любит загородную жизнь. Чистый воздух и близость к природе — главные плюсы этих мест. Однако, готовьтесь к тому, что по пути на работу и с работы вам придётся стоять в пробках на въезде в город.
● Прикубанский
Самый крупный округ города. Именно здесь сосредоточено больше всего новостроек и самые низкие цены на жильё. Минус — проблемы с инфраструктурой. Школы, сады и дороги часто заканчивают только через несколько лет после того, как люди заселяются в близлежащие дома. К счастью, у компании «Инсити» другой подход. Все сдающиеся дома находятся в шаговой доступности от детских учреждений и поликлиник, а также имеют удобные выезды на автомагистрали.
Как понять, что район комфортен для жизни?
Итак, вы выбрали квартиру. Но прежде, чем оформлять покупку, специалисты советуют обратить внимание на ряд факторов, которые определят, насколько хорошо вам будет жить в этом месте.
1. Парковки
Если наличие дорог можно оценить, просто взглянув на карту, то с парковками дела обстоят сложнее. Так что, посещая район, изучите заполненность парковок и их потенциал, особенно в новых районах, ведь там будут появляться новые жильцы, а значит, и новые машины.
2. Соседи
Здесь есть лайфхак: купить квартиру в новостройке. Тогда жильцы микрорайона в большинстве своём будут близки вам по стилю жизни и предпочтениям. Если же вы покупаете вторичку, лучше всего походить по району и пообщаться с людьми из вашего подъезда.
3. Зелёные зоны
Только вживую можно оценить, насколько приятно вам будет гулять по скверу или отдыхать в парке, поэтому если для вас этот аспект важен, обойдите все зелёные зоны поблизости, прежде чем решиться на покупку.
4. Источники загрязнений
Очистное сооружение, чадящее предприятие или крупная свалка могут находиться довольно далеко от вас, но ветер будет периодически приносить зловоние и дым. Так что не ограничивайтесь единичной поездкой в выбранный район, побывайте там несколько раз на всякий случай.
5. Перспективы
Что уже строится вокруг, какие есть планы или потенциальные будущие проблемы? Если не учитывать это, то через несколько лет вы можете оказаться внутри плотной застройки вместо зелёной зоны. Или, наоборот, откажетесь от покупки, потому что поблизости нет садов и школ, а через год их уже построят.
