Эксперты оценили рост цен на строительство домов из газобетона

Стоимость строительства квадратного метра дома из газобетона с января по август выросла на 18,4% и составила 45 тыс. руб., причем основной рост пришелся именно на начало года. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили в компании «Кселла-Аэроблок-Центр» (крупнейший производитель газобетонных блоков).

По данным компании, в 2021 году, в разгар пандемии, когда наблюдались резкий рост спроса на строительство жилья и подорожание почти всех стройматериалов, стоимость строительства домов из газобетона тоже выросла — на 27%, до 42 тыс. руб. за 1 кв. м. В 2022 году цены откатились назад. Средняя стоимость строительства дома из газобетона опустилась до 38 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть снизилась примерно на 10% по сравнению с предыдущим годом.

В 2023 году тенденция поменялась, и цены снова стали расти. Причем скачок произошел именно зимой, дальше цены почти не менялись, уточнил председатель правления компании «Кселла-Аэроблок-Центр» Андрей Башкатов.

Само удорожание строительства эксперт связал с ростом стоимости строительных материалов, включая газобетон, оплатой строителям из-за дефицита рабочей силы, который наблюдался еще до падения курса рубля, пояснил он.

Именно дефицит кадров в дальнейшем будет оказывать давление на стоимость загородного строительства. «Сейчас основное подорожание будет происходить за счет роста стоимости рабочей силы. Ослабление рубля сказалось на себестоимости стройматериалов, но большее влияние оно оказало на рабочую силу: сейчас мигранты из Средней Азии менее мотивированы работать в России», — пояснил Андрей Башкатов.

По его словам, компания сейчас получает обратную связь от застройщиков, занимающихся многоэтажным строительством, о том, что у их подрядчиков уже не хватает рабочей силы для выполнения работ. «В сегменте ИЖС будет ровно то же самое — строительные бригады здесь также укомплектованы мигрантами, как и в сегменте многоэтажного строительства. Сейчас подрядчики в загородном строительстве жилья также борются за кадры», — отметил председатель правления компании «Кселла-Аэроблок-Центр».

В июне в Ассоциации деревянного домостроения (АДД) давали свою оценку ценам на строительство домов. «Цены остались на уровне конца 2022 года. Дома из клееного бруса сейчас на уровне 60–65 тыс. руб. за 1 кв. м, каркасные дома — 40–45 тыс. руб. за 1 кв. м», — рассказывала член правления АДД Юлия Юрлова. По ее словам, в начале июня повысились цены на пиломатериалы. Кроме того, в начале июня был отмечен рост стоимости на кровельные материалы — на 3–5%. Но это повышение цены на доску не внесло значительных изменений в стоимость 1 кв. м, поясняла эксперт. При этом она также отмечала, что на рынке загородного жилья наблюдается дефицит строительных бригад.

Читайте также:

• Сколько стоит частный дом построить летом 2023 года
• Как взять ипотеку на дом в 2023 году по ставке ниже рынка
• Аналитики оценили ипотеку на ИЖС и рассказали, из чего строят такие дома

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»