Большинство граждан покупают дачу для отдыха, а потому стараются выбрать красивое живописное место, например, рядом с лесом. Популярностью пользуются участки на берегу водоема (реки, водохранилища, пруда или озера), особенно расположенные близко от воды, на расстоянии километра. Но их покупка связана с определенными трудностями и юридическими тонкостями. О последних рассказал председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Он отметил, что земля рядом с водоемом находится на особом счету, а потому при строительстве потребуется разрешение Госинспекции, Природоохранных ведомств, Росрыболовства и других федеральных структур. Если документов не будет, здания объявят самостоем и потребуют снести.
Также важно учитывать Водный кодекс РФ. В нем указаны границы водоохранных зон, которые зависят от протяженности водоема. Например, для рек длиной до 10 км водоохранная зона составит 50 метров, для рек до 50 км – 100 метров, для моря – 500 метров.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Чаплин напомнил и о других ограничениях. Дачникам запрещено ставить автомобиль на газон, потребуется сделать парковку с твердым покрытием, иначе дачника ждет штраф до 5 тысяч рублей. На участках запрещено разводить животных и использовать химические и биологические удобрения – штраф составит от 10 тысяч рублей. Потребуется также позаботиться об очистке канализации.
Еще один важный нюанс: владельцы не могут оборудовать частный пляж. По закону 20 метров от кромки воды – это территория, которой могут пользоваться все желающие. Отгородить ее в личное пользование нельзя. Но закон вступил в силу только в 2007 году, поэтому попадаются объявления о продаже участков с приватизированным пляжем.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.