Статистика - вещь хорошая, особенно когда вас все ещё пытаются убедить в обратном. Сразу скажу, что мой прогноз на сокращение спроса на покупку недвижимости в Турции сбылся, а почитать его можно здесь:
А теперь переходим к неоспоримым фактам:
✅️ За июль в Турции продано 109 548 объектов недвижимости - это в целом не очень много, но аж на 17% процентов больше, чем продажи июля 2022 года. И куплены они турками, наберитесь терпения, скоро увидите сколько купили иностранцы.
✅️ Лидируют по продажам как всегда Стамбул, Анкара и Измир, Анталья, а тем более Мерсин никогда не были в лидерах. Мерсин стабильно на 7-ом месте, количество домов всегда чуть больше 3000. А соседняя к нам Адана аж на 18-ом.
✅️ На 25% снизился спрос на покупку жилья в ипотеку и это очень объяснимо, в июне процентная ставка была 18% годовых, а в августе уже 35%. Тем самым достигла самого высокого уровня за последние 5 лет (в октябре 2018 ставка была 29,2%). На данный момент правительство обещает ввести в государственных банках программы ипотечного кредитования за 1,2% в месяц, но они ещё не введены. Но все же 14 533 объекта продали в ипотеку.
Интересно, что практически во всех банковских программах указана не годовая процентная ставка, а ежемесячная, что иногда вводит туристов в заблуждение.
✅️ Продажи жилья иностранцам за период с января по июль 2023 снизились на 44% по сравнению с аналогичным периодом 2022. То есть практически в 2 раза.
✅️ Анталья заняла первое место по продажам иностранцам и из 2801 объекта (общее число продаж) там купили 996 объектов недвижимости. За ней следует Стамбул с продажей 832 квартир и домов. На третьем месте оказался Мерсин. Продажи иностранцам составили 2,5% от общего числа продаж.
✅️ В Мерсине все иностранцы вместе купили 263 объекта недвижимости, а это не только граждане России, а Сирии, Ирана, Ирака, Украины и так далее. И все это на большой регион.
✅️ Граждане России купили 772 объекта недвижимости из 2801 - это примерно 28% от общего числа продаж. Но мы по-прежнему лидируем по национальному признаку. Хотя, что есть 700 квартир из практически 110 000.
А как часто риелторы спекулируют ценами, объясняя все заинтересованностью именно среди иностранцев.
И совсем недавно на меня подписывался русский риелтор, выставляющий на продажу квартиру в Эрдемли за 140 000 евро, а Эрдемли к слову небольшой и очень провинциальный городок, и квартира не 5-комнатная, а 2+1 - 110 квадратных метров.
В то время как за 84000 евро можно купить квартиру в очень хорошем районе Мерсина, тоже 2+1 и 100 метров, да ещё и поторговаться, потому как продается она уже год.
Показываю явки/пароли и я ни разу не риелтор, я просто там живу и мне было жутко любопытно "что и почем":
Надеюсь, вам было интересно и цифры вас не очень утомили! Не переключайтесь, обзоры недвижимости каждую неделю 🤗
