Аналитики назвали районы Москвы с минимальными ценами на элитное жилье

Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы с самыми низкими ценами на элитные новостройки. В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м в сегменте составила 980 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Intermark Real Estate.

Как считали

В элитном сегменте динамику цен считают в сложившихся локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости используют топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

На втором месте оказались Хамовники, где средняя цена «квадрата» составляет 1,09 млн руб. На третьей позиции — Арбат с 1,17 млн руб. за 1 кв. м, на четвертой — Таганский район (1,22 млн руб.). Замыкает первую пятерку Замоскворечье (1,72 млн руб.), уточняют в Intermark Real Estate.

Районы Старой Москвы с минимальной ценой 1 кв. м на рынке элитных новостроек

Данные: Intermark Real Estate

«Лидерство Пресненского района связано с тем, что локация активно застраивается. В свою очередь, это отражается на средней цене 1 кв. м. Не стоит забывать и о конкуренции между застройщиками — она также является одной из причин столь демократичных для элитного жилья цен», — комментирует директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

По данным риелторской компании «Бон Тон», летом 2023 года стоимость самого доступного лота в элитном первичном предложении в столице составила 22,5 млн руб. Это апартаменты-студия рядом с Якиманской набережной площадью 22 «квадрата» с отделкой.

Читайте также:

• Аналитики оценили спад спроса на элитное жилье в Москве
• Объем нераспроданного жилья резко вырос. Сколько нужно лет на продажу
• Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на элитное жилье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»