Согласно августовскому мониторингу рынка новостроек от Центрального банка Российской Федерации, можно наблюдать оживление покупательской активности во втором квартале 2023 года. Это привело к росту доли реализованного жилья в проектах, где осуществляется контроль использования денежных средств через эскроу-счета, на всех стадиях строительства на 2 процентных пункта, достигнув отметки в 29%.
Однако в завершенных проектах во втором квартале 2023 года доля проданного жилья при вводе объекта в эксплуатацию снизилась с 75% до 73%. За год этот показатель упал более значительно - на 7 процентных пунктов, что может говорить о росте навеса предложения на рынке недвижимости.
Тем временем, квартиры в завершенных жилых домах всё хуже продаются. Сейчас ситуацию ухудшает резкое удорожание ипотечных кредитов на вторичном рынке. После увеличения ключевой ставки до 12% ожидается рост процентных ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке с 11% до 14%. Это может привести к тому, что часть покупателей с вторичного рынка решит перейти на рынок новостроек, где продолжает действовать льготная ипотека.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями