Около 44% всех квартир в строящихся проектах в Москве – это однокомнатные лоты, доля двушек – 35%, трехкомнатных квартир – 17%, многокомнатных квартир – порядка 4% (данные ДОМ.РФ).
Среди топ-10 застройщиков по объему строительства в Москве, у трех компаний квартирография серьезно смещена в сторону самых компактных форматов, и доля однушек достигает показателя 60%.
· Лидером по доле однокомнатных квартир является ГК ЛСР, в московских проектах компании 62% всех квартир однокомнатные,
· На втором месте – ГК ПИК, у застройщика на однушки приходится 59% всех квартир,
· На третьем месте – Донстрой, 58% строящихся квартир застройщика - однокомнатные.
Однако есть в Москве застройщики, которые сохраняют сбалансированную квартирографию, среди крупнейших можно отметить ФСК, Level Group, А101, Инград – у этих компаний доли однокомнатных и двухкомнатных лотов составляют по 30-35%, на трехкомнатные квартиры приходится по 23-24%.
Отдельно стоит отметить компанию Самолет, в проектах которой на однокомнатные квартиры приходится 26% всех объемов, а основу составляют двушки – их доля в строящихся корпусах 51%.
Конечно, однокомнатные квартиры популярны в первую очередь у покупателей, которые хотят использовать недвижимость для сохранения средств, инвестирования, последующей сдачи в аренду, застройщики отвечают на данный запрос увеличивая долю таких лотов в своих проектах, это одна из основных причин формирования на рынке такого перекоса в сторону маленьких квартир.