По итогам июля средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Ленинградской области достиг отметки в 147,2 тыс. руб. С января нынешнего года этот параметр вырос на 3,6 тыс. руб. или на 2,6%, сообщает компания «Запстрой».
При этом за год — с июля 2022 года по июль 2023 года — средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона выросла на 214 рублей или на 0,14%. Наиболее доступная квартира в Ленобласти сегодня продаётся за 1,8 млн рублей. Площадь этой квартиры составляет 22,5 кв. метров. Комплекс располагается в городе Волхов.
В августе 2023 года самая дорогая квартира на первичном рынке Ленобласти оценивается в 24,2 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 172 кв. метра. Объект возводится в Гатчине. Планируется, что он будет сдан в конце 2023 года.
«Рост цены достаточно индивидуален. Так, есть проекты, которые дорожают, а есть комплексы, где цена «стоит» на протяжении 3—6 месяцев. Более позитивный тренд по ценам обычно связаны с более качественным наполнением проекта, а также с наличием удобных ипотечных программ, с наличием чистовой отделки. Добавлю, что рост цен обычно связан с хорошим спросом на квартиры в нём. Также покупатели хорошо реагируют на проекты узнаваемых компаний», — руководитель отдела продаж компании Евгений Бескровный.
По словам эксперта, сейчас есть хороший спрос на небольшие, камерные проекты в Ленобласти, которые расположены в удачном расположении от мегаполиса и ближайших станций метро, эта тенденция сохранится. В долгосрочной перспективе рост спроса будет также в проектах комплексного освоения территории и в локациях, где нет высокой конкуренции между новостройками.