Собственник земли предупредил, что отключить электричество, водоснабжение. И собственникам помещений дал время.
Всем привет, друзья!
Сегодня хочу затронуть тему спорных моментов на частную собственность. В Крыму и в частности на южном берегу Крыма построены очень много жилья, домов для сдачи в аренду туристам, отдыхающим, кемпингов и разных гаражей.
А построены большинство Этих замечательных здании на землях, собственниками которых являются третьи лица. Люди купили или построили дома, квартиры.
И тут в один прекрасный момент приходит владелец этой земли, на котором стоит дом и требует освободить место.
А как освободить?
Тут либо методом сноса здания, его разборки с переносом на новое место, если это позволяет здание, либо снос за счёт собственника земли.
Именно такой спорный вопрос возник на территории Большой Ялты, в пгт Парковое. Там Построены несколько больших, длинных Пятиэтажных здании с комнатами со всеми удобствами.
Из окон открываются виды на море, на горы и хвойные леса.
Апартаменты эти все централизованно сдаются туристам для отдыха. Это нежилой комплекс, не ЖК.
Но доступа на территорию этих домов для туристов не было, на береговую линию и пляжи под той территорией тоже - все было закрыто забором и стояла Охрана апартаментов.
Но самое ужасное - это вид этих домов, это просто фавелы. Смотрится ужасно.
И вдруг неожиданно для всех собственников комнат/апартаментов этих появился собственник земли, на которых построены эти дома.
Новому собственнику не понравилось все эти построенные дома. И собственник этих земель Решил освободить землю под застройку.
Собственник решил поступить по закону и предложил компенсацию всем собственникам этих апартаментов.
Но собственникам это не понравилось и они решили пободаться с собственником земли.
Собственник земли в свою очередь предупредил, что в дальнейшем отключить электричество, водоснабжение. И собственникам помещений дал время для освобождения помещений в этих домах, а также предложил компенсацию.
По происшествии данного времени собственник земли отключил электричество, воду и другие коммуникации во всех этих домах. Этого конечно и следовало ожидать, так как собственник поступают всегда так.
Несогласные собственники помещении в этих спорных домах решили поступить по-своему - они отказались освобождать помещения, даже на компенсации плюнули и решили судиться с собственником земли.
В итоге все суды собственники помещения в спорных домах проиграли. И после всех этих судебных дел собственник земли начал действовать.
Он снес несколько домов, в том числе пятнадцатиэтажное высокое здание, как его называли, свечку. А остальные дома пока не трогают.
Но тут наступит зима и конечно вопрос решится - отключение электричества, водоснабжения, канализации, Перегораживание бетонными блоками дорог, идущих к этим домам или даже большие вырытые канавки. И жизнь в этих домах станет невыносимой.
История до 2014 года. Времена украинские
Кстати, такое уже происходило в украинские времена там же в пгт Парковом. Компания Рината Ахметова также стала собственником земли на которых стояли частные дома.
Он предложил сначала всем жильцам домов компенсацию, Причём компенсация эта покрывала покупку квартиры и дома в Ялте, в Симферополе и даже оставалось.
А несогласные, которые также и кричали, что мало, не покрывает покупку нового жилья остались с носом - просто компания взяла и всё снесла. Все занавес.
И в итоге:
И вот тут возникает парадокс - значит есть собственник земли и собственники помещений в этих домах. Дома эти стоят на земле собственника земли.
И соответственно тут больше прав у собственника земли, так как земля его - что хочет он, может построить, то есть поступить по своему усмотрению.
Собственникам домов и комнат остается или перенести целиком дом в другие места или разобрать дом за свой счёт или же по договорённости с собственником земли.
И финиш этой истории ясна, хозяева апартаментов проиграли. Так как у собственника земли больше прав на свою землю.
P.S. Ялтинский суд две недели назад вынес решение в пользу собственника земли.
