71 тыс подписчиков

«Домклик» назвал регионы с самыми большими скидками при продаже жилья

16 августа 202316 авг 2023

1 мин

Наибольшие скидки на вторичное жилье в июле предлагались в Краснодарском крае. Здесь размер торга составлял 2,3%, в то время как в среднем по России дисконт был на уровне 1,3%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка. По данным исследования, на втором месте среди регионов с самыми большими скидками на вторичном рынке жилья Тюменская область. Средний размер дисконта в этом регионе составляет 2,2%. Тройку лидеров замыкает Республика Башкортостан, где средний размер скидки составляет 1,9%. «Эти регионы стабильно входят в топ-5 по величине торга», — отметили в «Домклик». В Москве средний размер скидки при покупке жилья у собственника составил 1,6%. Методология Величину скидки аналитики рассчитывали для каждого региона, исходя из всех проданных квартир на основе статистики ипотечных сделок Сбербанка. Под самим торгом понимается разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и последней его стоимость

По данным исследования, на втором месте среди регионов с самыми большими скидками на вторичном рынке жилья Тюменская область. Средний размер дисконта в этом регионе составляет 2,2%. Тройку лидеров замыкает Республика Башкортостан, где средний размер скидки составляет 1,9%. «Эти регионы стабильно входят в топ-5 по величине торга», — отметили в «Домклик». В Москве средний размер скидки при покупке жилья у собственника составил 1,6%.

Методология

Величину скидки аналитики рассчитывали для каждого региона, исходя из всех проданных квартир на основе статистики ипотечных сделок Сбербанка. Под самим торгом понимается разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и последней его стоимостью в объявлении на «Домклик». Более высокое значение параметра показывает, что продавцы в данном регионе охотнее идут на уступки, в результате чего выгода покупателя растет.

Самые маленькие скидки эксперты зафиксировали в Нижегородской области и Пермском крае. Покупатель вторичной квартиры в этих регионах может рассчитывать на дисконт в 0,1%. Среди регионов с самыми маленькими скидками — Московская (0,5%) и Челябинская (0,6%) области.

Средний дисконт по России в июле составил 1,3%, вернувшись на уровень конца 2022 года. Для сравнения, в начале 2023-го величина торга не превышала 1%, но с тех пор неуклонно росла. «На поведение продавцов вторичной недвижимости повлияло перетекание спроса на первичный рынок: за июль его доля выросла на 4 п.п. — до 27%», — пояснили динамику в «Домклик».

В начале августа в «Домклик» подсчитали, сколько времени требуется на продажу квартиры. По оценкам аналитиков, средний срок экспозиции однокомнатной квартиры в России сейчас составляет от 50 до 54 дней. Среди регионов самые короткие средние сроки экспозиции отмечены в Ростовской и Челябинской областях.