Продаем квартиру, в которой есть доля нашего 5-летнего сына. Квартиру покупали 2 года назад. Расскажите, пожалуйста, про налоги и отчетность.
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
Вы владели квартирой меньше пяти лет, поэтому обязаны отчитаться перед ФНС и уплатить налог.
Только если доход от продажи не превышает 1 млн. рублей, ничего делать не нужно.
А теперь расскажем, как все сделать правильно.
По закону дети, как и взрослые, тоже являются налогоплательщиками с вытекающими отсюда налоговыми обязательствами. Если семья продает квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, то он тоже должен отчитаться за свою продажу.
Это может показаться странным, но таковы правила. Иногда налоговая даже направляет требование на имя ребенка!
Конечно, дети не могут сами заполнять декларации и платить налоги. Поэтому родители, как их законные представители, обязаны подать декларацию от их имени и уплатить налог.
Можно ли уменьшить налог? Можно и нужно!
У вас есть два варианта уменьшения дохода, приходящегося на долю вашего ребенка:
- на сумму родительских расходов на покупку квартиры;
Вариант возможен только один, поэтому выбирайте тот, который будет для вас наиболее выгодным.
Сумма расходов или вычета должна рассчитываться в соответствии с долей ребенка. Если, например, ребенку принадлежит ⅓ доли в квартире, то расходы составят ⅓ от общей суммы расходов или вычета.
Возможно, вам удастся снизить сумму налога до нуля. Но все равно вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ.
А вы продавали жилье с долей ребенка? Отчитывались за него и получилось ли снизить налог?
За подготовкой деклараций обращайтесь в НДФЛку. Быстро и удобно в режиме онлайн эксперт рассчитает минимальную сумму налога, заполнит и отправит декларацию в ФНС.
**************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!