Каждый собственник помещения если уж не мечтает, то очень бы рассчитывал сдать помещение надежному и стабильному арендатору, который будет долгосрочным и своевременно будет оплачивать арендные платежи. "Сетевики" в этом смысле считаются лучшим вариантом. Однако прежде чем начинать искать выход на такого арендатора необходимо понимать, как складывается сотрудничество между арендатором и арендодателем.
➤ Особенности сдачи в аренду помещения сетевику:
▫️ Первое, что вам нужно знать – это что крупные сетевики предпочитают подписывать договор на своих условиях и редко правят его под "хотелки" собственника (минимальные правки возможны, критические, которые идут в разрез с постоянной практикой сетевика, не применимы). У каждого сетевика есть рыба своего договора аренды с учетом особенностей такого арендатора. Но всегда есть шанс «поторговаться» по условиям, особенно если ваше помещение обладает уникальными характеристиками максимально подходящими сетевику (локация, конфигурация, трафик и так далее).
▫️ Вторая, не менее важная особенность – это оплата помещения. Многие сетевики по мимо фиксированной арендной платы, могут согласовать еще оплату определенного процента от товарооборота (от 2 до 10%, тут зависит от конкретного арендатора). Чем меньше конкурентов будет в окружении, тем больше будет оборот у магазина, а значит и выше арендные платежи.
▫️ Третье, что нужно понимать – это характеристики и требования к помещениям для сетевика. У каждого сетевика свои требования к метражу, планировке, вентиляции, электрической мощности, зоне разгрузки, удаленности от учебных заведений и так далее.
Поняв какого бизнеса не хватает в вашей локации, можно определить сферу вашего будущего сетевика, далее переходите к требованиям сетевика (сколько метров и тд), если все подходит, остается правильно оформить коммерческое предложение с выделением преимуществ вашего помещения и направить его в отдел развития арендатора.
У вас есть помещение которое вы хотите сдать сетевой компании? Не знаете с чего начать и где искать выход на арендатора? Время для вас дороже? Нет опыта ведения переговоров с арендатором? На нашем сайте вы найдете не только ответы на вопросы, но помощь и профессиональную поддержку.
Для реализации вашего помещения, направьте информацию об вашем объекте нам на почту mail@malinaproperty.ru
*оплата наших услуг осуществляется по факту нахождения арендатора, подписания договора с арендатором и получением вами оплаты от арендатора по договору аренды.