Мы заняты большим делом в Кировской области — строим двухэтажный дом по индивидуальному проекту из рубленого бревна 340-360 мм. Будем рассказывать о том, как продвигается стройка.
Сегодня поговорим о геологии и выборе типа фундамента.
С чего начинается фундамент? С инженерно-геологических изысканий.
Сертифицированная геологоразведочная компания бурит скважины по диагонали участка. Как правило, скважин хватает двух, если же обнаружится разница почв, необходимо бурить дополнительные, чтобы получить полную картину. Через скважину происходит забор образцов грунта и их лабораторный анализ.
Геологические исследования чрезвычайно важны — без полноценного анализа (или анализа «для галочки», когда компания фактически не выезжает на участок, а просто пишет заключение) невозможно ни правильно рассчитать ни объем работ, ни гарантировать надежность всей постройки.
Цена инженерно-геологических изысканий обычно колеблется в районе 30-40 тысяч рублей, и, если вы строите дом, это вложение обязательно нужно сделать.
Почему? Во-первых, при отсутствии геологических изысканий строительная компания перестрахуется и предложит вам универсальный тип фундамента, который может выйти более дорогим, чем объективно требуется для проекта. Вы переплатите от 100 до 500 тысяч рублей, и все равно при этом не получите гарантии.
И переплата — еще лучший сценарий. В худшем случае дом, возведенный на неизвестном грунте, может разрушиться. Фундамент поплывет, стены треснут. Сэкономив 30-40 тысяч на геологии, вы по сути обнулите свои вложения в недвижимость.
Обязательно заказывайте геологические изыскания — и даже в том случае, если их уже сделали соседи: грунт может серьезно отличаться и на площади одного участка.
Наш кировский заказчик все сделал правильно — воспользовался услугами сертифицированной фирмы и получил на руки официальное заключение.
Эксперты провели исследование до глубины 8,5 метров (эта цифра неслучайна: 6 метров — активная зона, вес дома будет непосредственно воздействовать на нее, а 2,5 метра закладываются дополнительно).
Вот что было установлено:
- Толщина плодородного слоя — 0,5 метра. Он обязательно должен быть убран, возводить капитальные строения на нем нельзя.
- От 0,5 до 1,5 метров грунт состоит из тугопластичной глины.
- От 1,5 до 3,9 метров — из мягкопластичной.
- Ниже 4 метров лежат твердые глины.
- Глубина сезонного промерзания такого типа почв — 1,6 м.
- Грунтовые воды до глубины 8,5 м не обнаруживаются.
- Неблагоприятные геологические условия (такие как, например, просадочность почв) отсутствуют.
Важный момент: глинистые почвы склонны к так называемому «морозному пучению»: зимой запертая в их толще вода превращается в лед и, соответственно, увеличивается в объеме. Это серьезная проблема, и если ее не нивелировать на этапе строительства, фундамент может треснуть, либо же нарушится его плоскость, что скорее всего приведет к печальному итогу: каменный дом пойдет под снос, а у деревянного появятся перекосы.
Пучинистость почв поставила нас перед выбором:
- Либо возводить фундамент ниже глубины промерзания 1,6 м.
- Либо его утеплять.
Другие соображения, которые повлияли на финальный выбор:
- Уклон. В нашем случае его фактически не было. А если бы был, пришлось бы выравнивать пятно застройки.
- Конструктивные особенности дома. Для деревянного нет смысла делать фундамент, выдерживающий очень большие нагрузки.
Исходя из особенностей почвы и проекта, мы выбираем между двумя вариантами — монолитной плитой и монолитной лентой. В итоге останавливаемся на классическом мелкозаглубленном (1 м) ленточном фундаменте с утеплением. Для рубленого дома это надежная, оптимальная и финансово-адекватная конструкция.
Выбрав тип фундамента, приступаем к работе. О ее основных этапах расскажем в новом посте!
— Ваш Грандхаус
8 800 500-35-05 / spk-gh@mail.ru
P.S. Напишите в комментариях — интересен ли вам формат постов, где мы не просто показываем результаты нашей работы, но и описываем процесс строительства? Хотим услышать ваше мнение!