Грандхаус. Строим загородные дома

Кто будет строить дом вашей мечты? Частная бригада, строительная компания или дешевле и надежней всё сделать самому? Это важнейший вопрос. Плюсы и минусы есть у каждого варианта. На рынке строительных услуг полно недобросовестных компаний и некомпетентных “специалистов”, а риски велики. Очевидные последствия неудачного выбора подрядчика: Найти толкового исполнителя непросто. В этой статье мы подробно рассмотрим, как это сделать, чем хорош и чем плох каждый из рассмотренных нами вариантов. Люди, которые сумели построить дом без посторонней помощи, вызывают огромное уважение...

Если театр начинается с вешалки, то стройка … с дороги. Проект готов, все мытарства с участком и документами позади, пора начинать работы над фундаментом! Но где строители будут жить? Где они будут складывать стройматериалы? И как доставят их на участок? Обо всем этом нужно позаботиться заранее. Первым делом нужно обеспечить подъездные пути к участку. С какой стороны будет подъезжать техника? Логично предположить, что въезд будет там же, где потом установят ворота. Это идеальный вариант в плане затрат, но не всегда самый удобный...

Проектированием должны заниматься профессионалы. Но, допустим, план вашего дома вы хотите разработать самостоятельно. С чего начать? Какими правилами руководствоваться, чтобы дом получился удобным и рациональным? И чтобы на его постройку хватило времени и ресурсов? В этой статье мы расскажем об основных принципах создания планировки дома — без сложных инженерных расчетов и математических формул. Насколько это просто и стоит ли браться за это дело — решать вам. Первым делом нужно оценить два главных ограничения...

Нас многое связывает с городом Киров — здесь находятся наши предприятия по деревообработке, многие сотрудники компании отсюда родом. Помните историю с постмодернистским плакатом, который украшал наш кировский офис? Сегодня, как и было обещано, разберем герб города Вятки, ныне известной как Киров. Герб этот не просто очень красив. Он содержит в себе загадку, которая уводит в столь глубокую древность, что дух захватывает. Откуда взялся этот герб и что он означает на самом деле? Попробуем разобраться...

Допустим, вы отлично представляете, каким должен быть ваш дом. Объяснять это архитектору придется словами. Как найти эти самые слова, с чего начать и как не упустить важное? Поговорим о техническом задании на проектирование. Очевидно, что домов, которые висят в вакууме не существует. Каждый дом стоит на конкретном участке и должен быть правильно к нему привязан. Именно поэтому проектирование начинается с участка. Если участка у вас еще нет, задумываться о проектировании дома рано. О том, как выбрать участок, читайте в нашей статье...

Почему существует столько видов фундаментов? Неужели нельзя сделать один — универсальный и недорогой? К сожалению, нельзя. Тип фундамента зависит от грунта, на который он опирается, а грунты везде разные. Правильно выбрать фундамент можно только с помощью инженерно-геологических изысканий и топографических исследований — то, есть с помощью исследования грунта на участке. Результаты этих исследований послужат для проектировщика точкой отсчёта при планировании будущего дома. Но почему бы не сэкономить и просто не сделать такой же фундамент как у соседа? Да, это может сработать...

Стоимость проекта в подавляющем большинстве случаев не превышает 5% стоимости дома. Обычно 2-3%. Много это или мало? Из чего складывается цена? Можно ли сэкономить? Что будет, если обойтись совсем без проекта, мы уже выяснили — подробно об этом читайте в статье “Зачем нужен проект”. Если коротко, не имея проекта нельзя быть уверенным в конечном результате: дом может получиться не таким как хотелось, а может вообще не получится. Стоимость работ по проектированию зависит от исполнителя — в проектном бюро, строительной компании и у фрилансера вам назовут разные суммы...

Сшить костюм в ателье или купить готовый? Не спешите с ответом. У каждого из вариантов есть преимущества и недостатки. Хорошего результата можно добиться в обоих случаях. Нужно только знать критерии выбора. То же касается проекта дома: если знать из чего выбираешь, все становится проще. Самый экономный вариант — набросать проект самостоятельно вместе с бригадиром. Если речь идет о небольшом дачном домике, а строительная бригада опытная, этот подход может быть вполне оправдан. Но строить по нарисованному “на коленке” плану что-то более крупное, чем коробка 4х6, значит рисковать...

У заказчиков нередко складывается впечатление, что проект нужен строителям — ведь это они на нем настаивают. Действительно, строить без проекта — сплошная мука. Подробнее об этом читайте в нашей статье “Зачем нужен проект”. Однако в первую очередь, проектная документация дает четкое представление о том, что именно будет построено, как оно будет выглядеть и как будет устроено изнутри. А это вопросы, важные именно для заказчика. Где же заказать проект, который учтет ваши персональные представления...

Мы уже убедились, что строить по проекту намного выгоднее и безопаснее, чем без него — об этом читайте в нашей статье “Зачем нужен проект”. Время поговорить о том, что собой представляет проектная документация. Какие ее части обязательны, а какие нет? Предложений на рынке много и велик соблазн сэкономить. Но покупка проекта, в котором не хватает хотя бы одной важной части — выброшенные деньги. Почему? Хороший проект позволяет создавать из простых материалов сложные системы. Это подробная инструкция, где каждый шаг рассчитан и ведет именно к тому результату, который нужен...

Всякий, кто собирал конструктор LEGO знает, что лучше сначала заглянуть в инструкцию, иначе в итоге получится совсем не та модель, что на картинке. Что же говорить о доме, который гораздо сложнее? Проект, это подробная инструкция по строительству дома. Он отвечает на два главных вопроса: «что строим» и «как строим». Соблюдение проектной документации гарантирует, что расходы на возведение дома не будут превышены, простоит он долго, а внешний вид будет именно таким, каким его задумал архитектор. Создавая...

Правильное планирование участка обеспечит вам максимум удобства — теплый, сухой и светлый дом с красивыми видами из окон, просторным двором и удобным подъездом. Правила, по которым дом располагают на участке можно разделить на две больших части: первая — требования, накладываемые государством, вторая — ваши собственные представления о комфорте. Главный документ, который поможет разобраться с разрешениями, ограничениями и запретами называется “Градостроительный план земельного участка”, сокращенно ГПЗУ — о нем можно прочитать в статье “Как выбрать участок”...