Закон «О садоводах» действует уже четыре с половиной года, но самые значительные изменения в него внесены за последние два: в июле 2022 года, в январе, апреле и июле 2023 года.
Чтобы легче было воспринимать информацию, разбила перечисление всех внесенных за два года изменений на 2 части: Изменения 2022 года и 2023 года.
Вот, что изменилось в Законе № 217- ФЗ с 14 июля 2022 года:
- Изменилось понятие территории ведения гражданами садоводства, и появилась новая статья 4.1, в которой помимо прочего, указано, что в состав территории садоводства входят садовые участки и участки общего назначения.
- Изменились требования к тому, что в обязательном порядке должно быть указано в Уставе садоводства:
- Правила определения размера взносов и порядок их внесения теперь должны быть определены Уставом.
- Устав должен содержать список вопросов, по которым на общих собраниях можно принимать решения в очно - заочной или заочной форме.
3. У товарищества появилась возможность проводить общие собрания с использованием электронных и иных технических средств. Для этого надо принять решение на общем собрании и внести изменения об этом в Устав.
4. Прием в члены товарищества теперь осуществляется не решением общего собрания, а правлением, которое рассматривает заявление садовода и принимает решение не позднее 30 дней.
5. В заявлении о приеме в члены товарищества, садовод должен указать номер телефона, по которому ему могут направляться короткие текстовые сообщения.
6. К исключительной компетенции общего собрания отнесен вопрос о передаче имущества в собственность организаций, которые осуществляют газоснабжение, электроснабжение, а также водо- и теплоснабжение. Общее имущество может быть также передано в долевую собственность собственников земельных участков или в государственную собственность.
7. В отличие от приема в члены товарищества, исключение из членов СНТ, также как и прежде, относится к исключительной компетенции общего собрания.
8. В статье об исключительной компетенции общего собрания добавлено два пункта:
- Общее собрание принимает решение о возможности проведения голосования с помощью электронных и технических средств.
- Определяет возможность реализации садоводами выращенной на своих участках продукции, на территории СНТ.
9. В уведомлении о проведении общего собрания должно быть указано, каким образом садоводы могут ознакомиться с документами, которые выносятся на общее собрание.
10. Информация о принятых на общем собрании решениях, доводится до сведения садоводов не позднее 10 дней, с момента их принятия. Для этого используется сайт, если он есть и информационный щит.
11. Если в товариществе 60 или менее членов, то в правление избирается не более 3-х человек.
12. Закон дополнен новой статьей 23.1, которая предусматривает особенности возведения капитальных строений на садовых участках.
13. Имущество общего пользования может быть передано в долевую собственность собственников участков на основании решения общего собрания. Согласия всех собственников на приобретение доли, больше не требуется.
Читайте также:
Какие изменения в Закон № 217-ФЗ «О садоводах» внесены в 2023 году.