Воскресенье....утро....вспомнил, что я экономист....Думаю, пофилософствую-ка я на экономические темы. Что всех волнует дачников-самостройщиков? Цены...
Поехали...
Придумал я такой термин как "якорь низких цен". Чтобы описывать ситуации, когда ценник, по всем законам экономики, должен улететь вверх, но не улетает. Вот не улетает. Что такое этот якорь? Например, классическим якорем низких цен в автопроме являлись Жигули. Вот уже было на рынке всё - мерседесы-тойоты-опеля-митсубиси-рено и ниссаны....А не улетали ценники на них, ибо сдерживающимии удовлетворяющим рынок фактором были наши Лады. Покупатель всегда мог сказать жене:
- Знаешь, Люся, а не буду я брать БМВ- тебе ровесницу, а лучше куплю новую десятку....И починю я ее всегда у мужиков в гаражах....и трешечку долларей сэкономим тебе на шубу.
Таких факторов рыночного присутствия некоего дешевого товара всегда много по разным сегментам потребления - от продуктов до ювелирки. Именно они держат рынок. Имею в виду рынок зарабатываемых, а не воруемых доходов простых людей.
Хотя доллар улетел, конкуренция из-за ушедших строительных брендов и сложной логистики импорта снизилась, но ценник в стройке стабилен и не выше смешной инфляции.
Кто и что сегодня влияет на стабильность строек и ремонтов:
1. Стабильный кадастр. Государство ведет себя правильно, не повышая кадастровые цены.
2. Вторичный рынок земли и построек на рубеже смены поколений владельцев. Бабушкин дом не надо сносить под бульдозер, а достаточно подшаманить.
3. Отечественные бренды строительных материалов, которые на столько эффективны в эконом-сегменте, что служат лучшим регулятором, ...(ой, не то слово подобрал) нейтрализовавших рост цен...даже задравших цены производителей пиломатериалов.
4. Его величество - частные объявления и их агрегаторы, где можно найти кучу всяких нужных товаров и услуг.
Вот, примерно, на что стоит ориентироваться тем, кто хочет понимать явления на рынке ИЖС....Хотя, тенденция, однако, по спросу будет иметь рост...в перспективе. И это связано с местами отдыха и невменяемым подорожанием туризма. Знаковым событием для тауого вывода считаю отпуска в Питере и Карелии весьма не бедных знакомых менеджеров....Эти люди, еще молодые, мне ± в дети годящиеся, уже думают про дачи....Ибо детям на природе хорошо...их детям...