Михаил Дача

Весна! На блогах появляются темы заделкищелей в кольцах бктонных септиков. Плохая тема - верховодка....котррая весной. Итак. Септик из колец весной. Особенности. 1. Температурные перепады обнажают щели между кольцами...бывает 2. Внешнее давление верховодки на стыках колец и даже в узле - крышка-кольцо-люк - срабатывает от снеготаяния сильнее и вода сочится внутрь 3. Мороз-размороз-редкое использование септика зимой - нарушает привычные режимы жизни бактерий...И образуется "шапка" из пены.... Что я делаю: 1...

СТАТЬЯ навеяна и векторно совпадает с рассуждениями на блоге Записки Старого Прораба, так как в данной коллаборации соединяются две позиции - профессионального строителя и старого самостройщика(это я)..... Сегодня - тема сопротивления теплопроводности и промерзания брусовых домов. Я предложил бы всем дачникам "включить" (как и я) теоретика и порассуждать....по поводу сопротивления теплопередаче..... На фото - брусовый дом в СНТ. Он не отапливается. ОДНАКО, не могу сказать - не промерзает ли он насквозь зимой ...

Философское эссе....навеянное автором блога Записки Старого прораба.... То и дело любительские и самостройческие статьи в Дзене всё же уводят читателей в сферу профессионального высокобюджетного строительства.... И это замечательно! Это полезно и вот для чего: 1. Понимание себя и своей компетенции самостройщиком. В координатах "потянешь-не-потянешь"...Это супер-важно для правильной самооценки в зависимости от сложности проекта. 2. Профилактика проектных и инженерных решений под хэш-тэгом: "А чо?и так выдержит" 3...

Хотите такой участок? Рядом с таким объектом.... И я не хочу. А они есть..... Сегодня мы наблюдаем бум в ИЖС и муниципальные власти торгуют землей в полный рост. Что предлагают? Ты сам находишь участок, кадастрируешь его и несешь на тендер/аукцион по его продаже или аренде. Фантастика! Кое-где местные власти продают такие объекты сами. И среди них полно таких, у которых: - рядом кладбище - рядом телевышка - участок переходит в овраг - участок возле производственного предприятия.... - рядом высоковольтная ЛЭП "Мечта".... Зачем они это делают? Я не знаю.... Но вот совсем лайфхак от нашего отдела аренды нагей родной администрации района...

Скорость строительства связана с подъездными путями к месту застройки. Этот вопрос - не праздный, а вполне экономически понятен. Чем дольше стройка, тем она дороже почти всегда так, даже если подсчитать сезонность и реальные перспективы быстрых доставок стройматериалов, комплектации отделки и мебели....А доставки зависят от дорог так, что многие компании просто отказываются доезжать в определенные локации. Если же углубиться в номенклатуру комплектации объекта материалами, то скорость определяется базовыми материалами для общестроя - брус, каркас, блок, кирпич, монолит...

Раньше умели строить из бревна. И моему прадеду в голову бы не пришло везти лес себе в Клин из Архангельска...или из Финляндии.... Утраченные технологии - основная причина проблем усадки домов из дерева. Статья навеяна блогом Записки Старого прораба, и нашими обменами комментариями по деревянному домостроению . Он, к слову, тоже, вспоминал дедов дом и выкладку реек на фасаде ёлочкой.... Так вот. Все упражнения с борьбой с усадками - результат того, что мы многое забыли. А иначе как бы получился вот такой 100-летний домик с узорами...

На строительных блогах встречается очень много хороших людей. Они подсказывают темы для статей про стройку.... И вот одна комплексная такая многогранная и многосторонняя дискуссия привела меня к рассуждениям о ценах на строительство в формате "ожидание и реальность"....Да еще и с зарубежным опытом.... Но...весна...начало строительного сезона. Может быть, кого-то мои рассуждения приведут к идее или к подходу в загородном ИЖС....концептуально и практически. Нашего человека атакуют рекламные объявления про дачный дом от 700 тыщ...

Сколько стоит проехать на Камазе с миксером бетона по такой дороге? Давайте проведем тендер.... Статья навеяна материалами блога Записки Старого Прораба в сочетании с моим посещением одного местечка с прекрасными видами, где, при этом, нереально начать строить и строить сейчас. Тендерный принцип - он правильный по определению....Но его применение на больших стройках и на маленьких - разное. Оказывается этот геморрой есть по всему миру. Это тендерная система, которая задумывалась как символ равенства доступа всех во все госзакупки...

Актуальный весенний вопрос проектирования дома перед началом строительного сезона поднял автор блога Записки Старого Прораба. Традиционно подхватываю его тему и расширяю своим личным опытом загородной жизни, стройки, быта и развития участка. Всё, что написано ниже, касается участка от 10 соток. На меньших площадях альтернатива - строить большой дом или несколько автономных по функциям строений - не реализуема. Но на более-менее современных периодах застройки - в 10-20 лет привнесу в рассуждения читателей комплексности подхода. Добавлю "преамбулу" к проектированию дома....И выйду за его пределы, поглядев на все строения, которые просятся на участке...

Скоро весенняя распутица.....Талые воды вкупе с осадками сново создадут проблемы водоотвода, заполнятся септики из колодезных колец, у кого-то замокнут стены подвала. И вот мы с автором блога Записки Старого Прораба, обсуждая глиняные замки, конечно вышли на тематику дренажей. Тут даже скорее - про тематику УГВ, но это всё родственные вопросы. Ударившись в историю, можно удивиться применяемым раньше решениям, и я вот вспомнил, с какими тщательностью и внимательностью в старом СНТ моего отца 1960х годов люди и Правление (мужики - все почти фронтовики, а не нынешнее племя "деловых" председателей СНТ) очень четко следило за состоянием канав вдоль дорог и по периметрам участков...

Вдохновившись сегодняшней статьей на блоге Записки Сиарого Прораба, с позволения автора, предложу некий альтернативный взгляд диллетанта - самостройщика....на вентиляцию. Ибо профессионал мыслит профессионально, закладывая верные тренды ДО стройки...А мы - потребители - исходим из того, о чем говорить при ремонтах и локальных стройках с тем же проектировщиком. Вообще, тема вентиляции в ИЖС - сравнительно свежая в повестке обсуждения. Вот гуляю я по деревне и окрестным СНТ и не вижу вент-выходов домов...

Сегодня и вчера слушал теоек про разные новации с профилактикой неосвоения участков. Вывод: НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТСЯ ИЗЪЯТЬ... Почему: История выдачи в аренду участков старая. Пик - начало 90х....Давали на 49 лет при отсутствии Земельного Кодекса РФ....за истекшие 30 лет огромный процент не осврен, не выкуплен, участки даже не в кадастре. Причина банальна: Нет контакта с арендатором и его насоелниками и первичных правоустанавливающих документов. Напомню - это машинописные 2-3 листочка....теми годами...