К нам на консультацию пришел гражданин с просьбой проверить документы на земельный участок перед покупкой.
При юридическом анализе проблем в документах не было обнаружено. Продавец получила земельный участок в собственность как многодетная мать от местной администрации.
Смущал только факт продажи участка сразу после его получения и низкая цена.
Решили проверить продавца.
На сайте службы судебных приставов обнаружили порядка восьми действующих производств о взыскании с данной гражданки денежных средств, полученных в качестве кредитов, на общую сумму около одного миллиона рублей.
Предупредили покупателя о том, что возможно банкротство продавца (как по требованию кредиторов, так и по инициативе самого должника), что может привести к отмене ранее совершенных им сделок во время процедуры банкротства.
Вернуть оплаченные покупателем за земельный участок денежные средства в данном случае будет невозможно.
В результате клиент решил не рисковать и отказался от покупки земельного участка.
Таким образом, в результате грамотной юридической консультации клиент избежал вероятной потери денежных средств и сберег свои нервы.