Как бы вы поступили, если бы из квартиры, которую вы собираетесь продавать, отказывался выписываться жилец?
С такой непростой ситуацией пришлось столкнуться нашим клиентам. А мы сегодня расскажем, как мы ее разрешили с плюсом для всех сторон.
Итак, с самого начала. К нам обратилась девушка с запросом осуществить сделку по продаже квартиры. Собственник - ее дедушка. Казалось бы, ничего необычного. Вот только отец девушки прописан в этой квартире и выписываться не собирается. Как нам рассказала сама клиентка, она жила в этой квартире с родителями. В момент брака дедушка приватизировал квартиру, а зять (отец девушки) в приватизации не участвовал, числясь просто прописанным в данной квартире. Время спустя родители развелись, и мама с дочкой переехали в другую квартиру, а отец остался жить в этой. Потом отец повторно женился и зарегистрировал детей в этой самой квартире.
Дедушкой было принято решение продать эту квартиру, чтобы купить что-то внучке. Однако он столкнулся с проблемой: отец не хочет выписываться из квартиры, требуя отдельную жилплощадь. Только на таких условиях он был согласен на сделку.
Наш план действий в этой ситуации был таков.
Мы собрали на переговоры всех участников сделки, чтобы услышать желания и опасения каждой из сторон. В ходе разговора было принято решение, что мы как агентство будем осуществлять и продажу старой жилплощади, и покупку новой этому отказнику. Юристы составили нотариальное письмо, в котором было четко прописано, что собственник (дедушка) обязуется купить недвижимость кратную 8 млн рублей для бывшего зятя. Всех устроил такой вариант развития событий, поэтому мы оперативно приступили к поиску покупателя на квартиру. К слову, нашли мы его очень быстро, и поэтому сразу после этого приступили к поиску квартиры для зятя. После того, как был найден идеальный для него вариант, мы провели альтернативную сделку в один день. Зять выписал своих детей еще до совершения сделки. Все остались довольны, а с клиенткой, которая обратилась к нам с таким нетипичным случаем, у нас сохранились очень теплые и даже дружеские отношения.
Как вам такой кейс? Интересно ваше мнение!
Если вас интересует квартирный вопрос, пишите нам или записывайтесь на бесплатную консультацию!
Телефон для консультаций: 8 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Подписывайтесь, на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи. Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.