Стоит ли строить дом на земельном участке, который находиться в долевой собственности?
Этот вопрос риторический! Но важно знать пару моментов при оформлении таких ЖИЛЫХ домов на участках с долевым участием.
Главное правило регистрации жилого дома на участке.
На дату написания данной статьи, право собственности на здание могут зарегистрировать собственник(-и) земельного участка на основании декларации об объекте недвижимости.
То есть, такую декларацию должны подписать ВСЕ собственники земельного участка. Если у Вас участок в долевой собственности, то, следовательно, подписывают декларацию все участники долевой собственности.
Подавать документы в Росреестр должны все участники долевой собственности.
Дом уже зарегистрирован в долевую собственность. Каждый пользуется своей частью.
Если сосед реконструировал свою часть жилого дома, то вносить изменения в информацию об этом доме должны ВСЕ собственники жилого дома.
В этом случае, по факту - меняются доли дома, а юридически - нет. Доли дома не меняются до тех пор, пока не будет подписано соглашение о перераспределении долей.
При изменении долей в праве долевой собственности, необходимо составлять соглашение о перераспределение долей.
Вообщем регистрировать дом в долевую или нет - решать конечно собственникам. Но если Вы хотите нести ответственность только за свое имущество (которым реально пользуетесь), то лучше долевую собственность прекратить и регистрировать единоличные дома у себя на участках. Если это конечно возможно.
Статья носит информационный характер, требует консультации специалистов.
Каждый случай уникален!!
А вы сталкивались с проблемами при оформлении дома? Поделитесь своим опытом в комментариях!
Если у вас есть иные вопросы, наша команда проконсультирует вас:
· по телефону: +7 (495) 729-34-26
· по почте: info@kadplus.ru
· или оставляйте заявку на нашем сайте: https://kadplus.ru/