Помог клиенту без суда оформить договор социального найма

В череде стандартных судебных дел и административных вопросов нечасто можно столкнуться с чем-то интересным, нетипичным. Так и это дело, о котором хочу рассказать. Да и делом ситуацию назвать сложно, так как удалось обойтись бе судебных тяжб, хотя все на это указывало.

Обстоятельства дела просты до банальности. Человек в 2007 году получил от развалившегося кировского предприятия комнату в общежитии, прописался и стал жить. Потом комната перешла в муниципальную собственность.

Спустя некоторое время человек захотел приватизировать свое жилище. Но ему отказали, так как на руках не было договора социального найма муниципального жилья.

Обратились к юристу, который собрал документы для заключения договора социального найма. Но и тут получили отказа из-за отсутствия ордера на помещение или любого другого документа, подтверждавшего законность вселения. Юрист сказала, что теперь надо ждать 5 лет, чтобы приобрести жилье по давности (Ремарка: по приобретательной давности в данной ситуации комнату нельзя приобрести ни при каких обстоятельствах).

Прождав 5 лет по злополучному совету юриста, человек обратился ко мне. Для меня было очевидно, что для успеха в суде необходимо заново пройти путь оформления договора социального найма и уже с официальным отказом начать судопроизводство. Начался сбор документов. Самым главным документом стал технический паспорт на комнату, так как его у клиента никогда не было. Паспорт оформили в БТИ. Теперь комната стала обособленным жилым помещением, в отношении которой можно заключать сделки.

Оставался вопрос с ордером. Я предположил, что если клиент вселился в комнату и его никто все эти годы не выселял, то у кировской администрации должны быть какие-либо документы на этот счет. Был отправлен запрос в администрацию г. Кирова об оформлении договора социального найма. И к нашему с клиентом удивлению в администрации нашелся договор найма жилья от 2007 года. Работники администрации, спасибо им большое за это, любезно переправили копию этого договора в КЖУ, где совершенно без всяких проблем был оформлен договор социального найма. Проблема человека была решена и, что важно, без обращения в суд.

Это дело позволило мне утвердиться в убеждении, что нет абсолютно одинаковых дел. Всегда есть возможность альтернативных вариантов и счастливой случайности. С первого взгляда, вопрос можно было бы решить только в суде. Я и сам так думал. Но вдумчивое отношение к обстоятельствам и имеющимся документам позволили оперативно и бюджетно для клиента разрешить проблему.