Сегодня курс доллара - выше 93 рублей.
У вас закрадывалась мысль - а как бы было, если я перевёл деньги в валюту два месяца назад? Или если бы купил актив в валюте?
Делюсь кейсом, где мой клиент заработал миллионы рублей на инвестициях в недвижимость Дубая за 5 месяцев!
Это был один из тех проектов , которые продаются в рамках одного дня.
За неделю до официального старта продаж, через застройщика Damac Properties , мы внесли EOI 200 000 AED, на покупку квартиры в проекте Canal Heights.
EOI - EXPRESSION OF INTEREST.
Депозит, который потенциальный покупатель вносит на pre sale проекта, таким образом бронируя за собой возможность покупки лота (квартиры) по желаемым параметрам.
EOI оформляется в виде токена - цифрового актива, который представляет собой информацию, содержащую персональные данные клиента и параметры квартиры, предполагаемой к покупке.
Есть нюанс - в случае такой предварительный брони, клиент не знает, какая именно квартира и точная стоимость покупки будет.
Таким образом мы получили шанc купить лот по стартовой цене.
В день официального старта продаж желающих купить больше, чем квартир в башне. Сначала открывают возможность покупки всем, кто внес EOI. Но даже среди людей, оплативших депозит конкуренция высока.
Благодаря слаженной работе нашей команды на стороне Москвы и на стороне Дубая - мой клиент получает лот с отличными видовыми характеристиками, на комфортном среднем этаже и удачной планировкой.
После согласования условий рассрочки - клиент подписала договор с застройщиком и внесла первый платеж.
Теперь о проекте знают многие, знают цены, но парадокс в том, что у застройщика больше нет квартир. Башня продана!
Клиент УЖЕ ТОГДА могла продать свой лот по переуступке, с наценкой 10% от цены, за которую покупала.
Но мы с клиентом решили это сделать спустя 5 месяцев, когда вырос курс $ по отношению к RUB.
Курс AED (дирхам - валюта ОАЭ) - привязан к $. Его курс остается стабилен по отношению к $ более 20 лет.
Быстрые сделки - лучший инструмент для капитализации.
Посмотрим подробнее:
Итог:
Внесла своих 391 500 AED — получила сверху 266 000 AED.
Это 68% на вложенный капитал в AED за 5 месяцев или 136% годовых!
Чистая прибыль в RUB составила 7 317 660₽.
Или 100% на вложенный капитал за 6 месяцев. А это 200% годовых.
Хотите так же? Читайте мои статьи и начните инвестировать в недвижимость с умом.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, если хотите узнать больше про инвестиции в Дубай!