В июле-августе 2023 года наиболее значительный спрос на первичную недвижимость в Ленобласти среди покупателей из других регионов был зафиксирован из Мурманска. В этом крупном городе проживает 317 тыс. человек. Доля запросов составила 20,9% относительно общего количества запросов из 10 проанализированных городов, сообщает компания «Запстрой».
Второе место по количеству запросов на приобретение новостроек в Ленобласти занял Великий Новгород. В этом городе проживает около 218 тыс. человек. Доля запросов составила 18,1% относительно совокупного числа запросов.
Замкнул тройку городов с самым активным спросом на покупку нового жилья в Ленинградской области Петрозаводск, где проживает более 263 тыс. человек. Доля запросов из этого города составила 10,3%.
Меньше всего запросов в июле — августе 2023 года пришло со стороны жителей Пскова, где проживает 203 тыс. человек. Доля запросов относительно суммарного числа составила всего 5,5%.
«За последний год мы видим значительный рост регионального спроса на квартиры в новых домах Ленобласти. Среди причин этого тренда есть как стандартные причины, такие как миграция и состоявшееся поступление детей в вузы Петербурга, так и новые поводы, например, жители некоторых приграничных регионов России чаще решаются переехать в 47 регион для начала новой жизни», — отметил руководитель отдела продаж компании Евгений Бескровный.
По его словам, сейчас нельзя сказать, что аудитория городов СЗФО является особенной для рынка новостроек Ленобласти. Жители этих городов, как правило, бывали в мегаполисе и области, но именно с рынком новостроек они знакомы «шапочно».
«Региональные покупатели уделяют большое внимание наличию метро или временем, которое понадобится для того, чтобы добраться до метро. Также регионалы отдают предпочтение квартирам с полной чистовой отделкой, а также квартирам большей площади. Последний факт связана с тем, что регионалы привыкли к просторным квартирам. В итоге таким клиентам сложно предлагать студии до 25 кв. метров, однокомнатные квартиры до 35 кв. метров, хотя покупатели из мегаполиса спокойно относятся к таким предложениям», — добавил эксперт.
Кроме того, по словам эксперта, региональные покупатели раньше часто готовы были ждать год-два до сдачи проекта. Сейчас это изменилось, и регионалы стремятся покупать квартиры в готовых или близких к сдаче проектах. Их привлекают проекты в таких локациях, как Пушкинский район или окрестности метро «Девяткино».