Если Вы собираетесь купить, разделить, перераспределить земельный участок или построить дом, то неплохо бы знать какие размеры по площади должны иметь участки, в противном случае Ваша благородная затея может потерпеть крах.
Дак вот, в городе Сочи существуют правила землепользования и застройки в соответствии с которыми площадь Вашего, или еще не совсем Вашего, земельного участка должна соответствовать определенным минимальным и максимальным размерам в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка:
- для индивидуального жилищного строителства - от 400 до 1000 кв.м;
- для блокированной жилой застройки - от 100 до 300 кв.м за каждым домом;
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв.м;
- "Гостиничное обслуживание" или видов разрешенного использования, позволяющих строительство гостиниц - не менее 10000 кв.м;
Так-же с 13.05.2023 установлены предельные размеры садовых земельных участков с видами разрешенного использования:
- «Ведение садоводства» — от 400 до 1000 кв.м;
- «Ведение огородничества» — от 400 до 1000 кв.м.
На остальные виды разрешенного использования предельные размеры земельных участков не устрановлены.
Если ваш участок не соответствует данным размерам то отчаиваться не стоит, использовать по назначению данный земельный участок Вам никто не запретит, но нужно понимать, что при строительстве дома, разделе, перераспределении земельного участка могут возникнуть трудности.
Вид разрешенного использования земельного участка Вы можете найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
Спасибо за внимание, если остались вопросы пишите пожалуйста в комментариях или на электронную почту 040885@list.ru
