Кадастр Сочи

Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать, исправить ошибки и оспорить результаты 🏠

Кадастровая стоимость — это важный показатель, который влияет на налоги и другие платежи, связанные с недвижимостью. Давайте разберёмся, из чего складывается кадастровая стоимость, как её узнать, исправить ошибки и оспорить результаты. Кадастровая стоимость — это результат оценки объекта недвижимости, который определяется на определённую дату в соответствии с методическими указаниями и требованиями Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Она основывается на рыночной...

2 месяца назад

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

(регулируется ст. 57.3 ГрК РФ) Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) является официальным документом, необходимым для проектирования и строительства объектов недвижимости. Его главная цель — определить условия застройки конкретного земельного участка согласно градостроительным нормам и правилам. Вот почему ГПЗУ важен: Основные цели и назначение ГПЗУ: Таким образом, ГПЗУ служит важным инструментом контроля над развитием территории, позволяя оптимально организовать пространство, соблюдая требования закона и обеспечивая безопасность жителей...

3 месяца назад

Изменились правила присвоения адресов объектам недвижимости ✨ Что изменилось? С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения, утвержденные приказом Росреестра № П/0328/24. Согласно новым правилам, кадастровые инженеры обязаны включать в подготовленные ими документы следующие обязательные элементы: - Уникальный идентификационный номер объекта в Государственном адресном реестре (ФИАС). - Полную адресную информацию на основании сведений из базы ФИАС. Эти нововведения касаются подготовки таких документов, как: - Карта-план территории. - Межевой план. - Технический план. Какие объекты затронуты изменениями? Правила распространяются на: - Капитальные здания и сооружения, включая незавершенные стройки (кроме линейных объектов). - Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов и предназначенные для строительства объектов капитального строительства. - Помещения внутри зданий. - Машиноместа. Как теперь присваиваются адреса? При отсутствии адреса в Государственном адресном реестре кадастровый инженер имеет право подать заявление о присвоении адреса на основании: - Договора подряда на проведение кадастровых работ. - Государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Остались вопросы? Обращайтесь, мы готовы проконсультировать вас по любым вопросам оформления документации! 8(922)022-20-03 040885@list.ru С уважением, кадастровый инженер Чернышов Вячеслав

3 месяца назад

Жилой дом - документы для регистрации в Сочи 2024 г.

Доброго времени суток. Для того, чтобы зарегистрировать в кадастре недвижимости свой дом и увидеть его прекрасное очертание на кадастровой карте Вам потребуется: На 2024 г. один из этих документов если Вы не воспользуетесь уведомительным порядком а будете подавать технический план в упрощенном порядке, так называемая "Дачная амнистия", то Росреестр сделает запрос в Администрацию города Сочи для проверки требований предъявляемых к индивидуальным домам...

2 года назад

Как присвоить адрес своему земельному участку и дому

"Мой адрес не дом и не улица, мой адрес...." - если Вы увидели в выписке из ЕГРН в строке адрес фразу приблизительно имеющую такой-же смысл как это крылатое выражение, то Вам обязательно стоит прочитать данную статью! Если в выписке из ЕРГН на Ваш дом и(или) участок после района или улицы не указан номер дома или участка нет никакой информации то Вам нужно присвоить адрес. Для чего это нужно? Для того, чтобы зарегистрироваться по месту жительства в данном доме, так-же без адреса могут возникнуть трудности с продажей недвижимости...

273 читали · 2 года назад

Размеры земельных участков в Сочи - 2023 год.

Если Вы собираетесь купить, разделить, перераспределить земельный участок или построить дом, то неплохо бы знать какие размеры по площади должны иметь участки, в противном случае Ваша благородная затея может потерпеть крах. Дак вот, в городе Сочи существуют правила землепользования и застройки в соответствии с которыми площадь Вашего, или еще не совсем Вашего, земельного участка должна соответствовать определенным минимальным и максимальным размерам в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка: Так-же с 13...

1904 читали · 2 года назад