Один из важных документов, который может понадобиться при строительстве загородного дома – ситуационный план. Рассмотрим, для чего он нужен и как его получить.
Ситуационный план участка – это обзорная графическая схема, где отмечены его границы, существующие строения, ближайшие дороги и зеленые зоны. Эта схема помогает определить взаимодействие объекта с окружением, инженерией и строениями.
План размещается на одном-двух листах с документальной частью, комментариями и условными обозначениями. Масштаб определяется в зависимости от площади и требуемой детальности. Схема пригодится для проведения электроэнергии, газификации и при подключении к центральной системе водоснабжения. Если ситуационный план отсутствует, то подрядчики могут отказать в проведении работ.
Оформить документ можно в госструктурах или в лицензированных частных компаниях. Во втором случае стоимость услуг будет составлять около 5 тысяч рублей, однако схема будет максимально точной. Процесс изготовления документа занимает примерно месяц, и он будет действителен 2 года.
Для подачи заявки на получение схемы вам понадобятся:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- паспорт владельца;
- технические паспорта на существующие строения при условии их регистрации и ввода в эксплуатацию;
- заявление.
Способы оформления ситуационного плана:
- МФЦ. Вы можете лично посетить многофункциональный центр, не забыв взять с собой нужный пакет документов. Затем вас оповестят о готовности ситуационного плана.
- Местная администрация. Если в вашем населенном пункте отсутствует МФЦ или он не предоставляет такую услугу, то вы можете получить ее в администрации. В данном случае возможны отдельные требования к заявлению и иные сроки подготовки документа.
- Госуслуги. Пожалуй, из всех вариантов получения плана через государственные органы, дистанционный способ самый простой. Просто заполните заявку онлайн на сайте Госуслуг, прикрепите копии документов и заберите готовый результат выбранным способом. При этом у вас должна быть подтвержденная учетная запись.
- Лицензированная частная компания. Эксперты выедут к вам на участок, сделают замеры и проведут необходимую съемку. Вы можете также попросить внести на схему какие-либо дополнительные сведения.
- Самостоятельно. Те, у кого есть навыки работы в специальных компьютерных программах, могут попробовать сделать документ на основе карт из Росреестра и общего доступа.
Если вы сейчас ищете загородный участок для строительства семейной резиденции, то обязательно найдете подходящий лот в обширной базе агентства Intermark Real Estate. В портфолио компании представлены объекты под любой запрос на самых популярных Подмосковных направлениях.
Например, обратите внимание на превосходный участок 93 сот. в КП Лесное Озеро. Благодаря удачному расположению внутри поселка, будущие собственники смогут наслаждаться приватностью, обилием зелени, свежим воздухом и непередаваемой гармонией жизни за городом. Подведены все центральные коммуникации. Поселок находится в 27 км от Москвы по престижному Калужскому шоссе в экологически благоприятном районе Подмосковья.
Узнайте об этом и других потрясающих предложениях, позвонив в компанию по номеру: +7(495)252 00 99.