Когда планируешь покупку квартиры, обычно знаешь — какую квартиру и в каком районе ты хочешь. Это вполне логично, но у меня немного другая история — я хочу переехать в Москву или ближнее Подмосковье, локация не особо важна, зато важно уложиться в определенную сумму. Точнее — важно, чтобы этой суммы хватило на первоначальный взнос по ипотеке.
У меня есть деньги на первый взнос по ипотеке
Я не москвичка, но уже несколько лет мечтаю о квартире в столице — хочу переехать в Москву, но не арендовать там жилье, а купить. Собственно, я и на ближнее Подмосковье согласна!
Денег на покупку квартиры без ипотеки у меня нет, но на первоначальный взнос я немного накопила — 1 млн рублей. То есть больше, но 1 млн рублей — это та сумма, которую я готова внести за ипотеку, остальное пригодится для ремонта.
Друзья сказали, что с моим миллионом даже не стоит пытаться купить квартиру в Москве. Да и я наслушалась о росте цен на жилье в столице и тоже сомневалась, что моих накоплений достаточно.
Но как узнать, если не попробовать? Сейчас вообще есть ипотека без первого взноса, значит, миллиона на что-то должно хватить! Сразу скажу, что ипотека без первого взноса меня не устраивает, потому что придется переплатить еще больше.
Как выбрать квартиру по размеру первого взноса по ипотеке?
Подумав, я отказалась от покупки квартиры на вторичке — все-таки такое жилье лучше оценивать лично, а для этого нужно ездить в Москву, а я от Москвы пока что далеко. У вторичной квартиры могут быть косяки, о которых не расскажет продавец, могут быть внезапные наследники… да мало ли что!
С новостройками другой вопрос — в какой из них я могу позволить себе квартиру? Понятно, что не в центре, но и Москва — это не только центр, новое жилье строят примерно везде или почти везде.
Если брать каждый ЖК, который кажется более-менее подходящим, делать расчеты с учетом моих финансов — это сколько же времени и сил на это уйдет? Увы, но ипотечные калькуляторы, которые попадались мне на разных сайтах, тоже не могли мне помочь.
Потому что они рассчитаны на тех, кто уже выбрал квартиру и желает определить размер первого взноса и ежемесячного платежа. А мне надо наоборот. Тем более что размер ежемесячного платежа я тоже определила — 40 тыс. рублей.
Я нашла подходящий ипотечный калькулятор!
Но кто ищет — тот всегда найдет! Вот и я нашла ипотечный калькулятор, который подбирает новостройки в Москве и Подмосковье именно по первому взносу по ипотеке и ежемесячному платежу, а не по стоимости квартиры. Не спрашивает ни документов, ни справки о доходах.
Представляете? Из всего множества ЖК в Москве и области — только те, в которых вы действительно можете приобрести квартиру! Вот прямо списком, с указанием расстояния до метро или ж/д станции, с «вилкой» цен. И всё это совершенно бесплатно и очень быстро.
Вот что у меня получилось: хочу студию/1-комнатную квартиру, первоначальный взнос — до 1 млн рублей (вариант «у меня нет первого взноса» там тоже имеется), срок ипотеки — больше 10 лет (понятно, что я планирую выплатить пораньше, но как знать), в месяц готова выплачивать 40 тыс. рублей.
Клик мышкой — и калькулятор выкатил мне список из 137 новостроек! С квартирами и апартаментами, в «старой» и Новой Москве, в Подмосковье — красота!
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
Я присмотрела симпатичную новостройку в ТиНАО, недалеко от ж/д станции. Сейчас оформляю документы для банка, скоро куплю квартиру и стану москвичкой! Попробуйте этот сервис и вы – переходите по ссылке!