Снижение спроса и стагнация – это лишь последствия более глобальных событий на рынке недвижимости.
В 2023 году мы вошли с массой неприятных факторов, влияющих на показатели рынка, поэтому сегодня на первый план выходит грамотное планирование. Только так можно сохранить и приумножить капитал.
События рынка недвижимости
В настоящее время на рынок московской недвижимости оказывают влияние несколько факторов, в том числе санкции, массовая миграция населения, а также угроза повторения событий прошлого года. Примечательно, что весной 2022 года спрос на жилые объекты взлетел до максимальных показателей, но это было лишь временное явление.
Стоит отметить, что в 2022 году урегулировать рынок удалось при помощи грамотных действий со стороны правительства. Это не только запуск новых льготных программ, но и сохранение действующих инструментов. Застройщики получили свою часть господдержки. Однако цены в очередной раз обвалились после начала частичной мобилизации.
Хорошая новость в том, что рынок постепенно выходит из кризиса: серьезных потрясений нет, но закрепилась тенденция на снижение спроса. Переломить ситуацию вряд ли получится быстро, ведь для этого нужно только стабильность и немного времени.
В целом ситуация на рынке во многом зависит от геополитической обстановки. Это может показаться немного смешным, но от позиции России на международной арене зависят цены на недвижимость. И тут слишком трудно предугадать дальнейшее развитие. Если ситуация не усугубится, то кризис будет постепенно уходить в прошлое.
Какие прогнозы дают аналитики
ЦБ РФ планирует и дальше контролировать ипотечный рынок, который еще несколько лет назад считали слишком перегретым. Это заметно по внедрению дополнительных коэффициентов при расчете ипотечных кредитов. Все же ипотека остается наиболее популярным инструментом для покупки жилья.
Оживить вторичный рынок помогут аналогичные инструменты. К слову, в правительстве уже говорили, что планируют расширить льготные программы кредитования на вторичку, но пока это лишь планы.
Реалистичный сценарий заключается в том, что экономика России остается в том же состоянии и не будет показывать тенденции к росту. Скорей всего рынок недвижимости продолжит стагнацию, но с определенным замедлением, особенно к осени 2023 года. Велика вероятность новых политических и экономических потрясений.
Мы все живем не в самое стабильное время, но это не повод отказываться от инвестиций в недвижимость. Главное правильно анализировать рынок, находить ликвидные объекты и вкладывать деньги с учетом рисков.
Подписывайтесь и не забывайте ставить лайки.
