Нужен ли вам риелтор, выступающий в роли опытного посредника? Вопрос всегда был актуален и практика показала, что большая часть сделок в России проходит через агентства. Специалисты обеспечивают не только минимальные сроки реализации недвижимости, но и гарантируют безопасность сделки.
Профессиональный агент действительно помогает снизить многие риски. Но в этом деле главное – грамотно составить соглашение об оказании услуг.
Какие бывают договора с риелтором
Изначально договор выступает в роли документа, который обозначает права и обязанности каждой стороны. Только так клиент может спокойно проводить сделку, не боясь, что его где-то обманут. Но и договора могут быть совершенно разными. Важно учитывать, что среди риелторов часто встречаются новички, предпочитающие работать самостоятельно. Проблема в том, что это не всегда профессионалы своего дела.
Подписывая или составляя любой договор, вы должны учитывать, чтобы пункты документа были четко сформулированы. Никаких двусмысленных трактовок и непонятных для клиента комиссий. Разумеется, всегда действует классическое правило – несколько раз перечитать, уточнить все спорные моменты и только после изучения подписывать.
Особое внимание следует обратить на договор оказания услуг, так как его форма может зависеть от потребностей клиента:
1. Классический договор – по сути, это оказание услуг на платной основе, где с одной стороны выступает риелтор, а с другой заказчик (клиент). При этом все услуги прописывают с учетом действующих цен и тарифов.
2. Агентский договор – обычно его составляют для выполнения определенных поручений другой стороной (риелтором). Это могут быть действия, связанные с поиском или продажей недвижимости от лица клиента.
Соответственно, все обязанности сторон будут напрямую зависеть от типа заключаемого договора. Формат может быть типовым, но с любыми пунктами, которые не противоречат законодательству.
Что еще учитывать в договоре
Есть ряд пунктов, которые являются обязательными, например, личные данные сторон, а также стоимость услуг. Также учитываем, что договор всегда составляют и подписывают в двух экземплярах.
Наиболее важным пунктом является суть услуги, а именно обязанности, которые должны выполнять участники соглашения. Опять же, обратите внимание, чтобы суть услуги не была размытой, иначе конечный результат может оказаться не в пользу заказчика.
К слову, оплата услуг может быть установлена не только в фиксированной сумме, но и формате определенного процента.
Обязательно обратите внимание на штрафные санкции и схему расторжения договора.
Подписывайтесь и не забывайте ставить лайки.
