Интересная новость приходит с сайта Циан, по сообщениям, размещенным на сайте, при совершении сделок с недвижимостью всё больше у продавца требуют выписку из бюро кредитных историй. Мы уже рассказывали о том, что проблема банкротства последние годы стала всё более проявляться, банкротов становится всё больше, законодательство ужесточается, риски возрастают.
Вы можете купить квартиру, а человек окажется банкротом, задача арбитражного управляющего любым путем найти имущество, которое он может продать и получить деньги, поэтому обжалуются любые сделки, где есть малейшие зацепки. В этих условиях появилась новая тенденция, что при совершении сделок у продавца истребуют выписку из бюро кредитных историй для того, чтобы убедиться, что человек не является злостным должником, за ним не числятся большие задолженности, которые впоследствии могут привести к банкротству и тем самым породить названные ранее последствия.
Что это такое и как это происходит? Россияне всё чаще берут кредиты, поэтому у любого, кто хоть раз взял кредит, информация о кредите размещается в бюро кредитных историй.
Таких бюро в России несколько, в каком именно находится ваша кредитная история сразу сказать нельзя.
Банки заключают договоры с разными бюро и поэтому данные хранятся в разных местах.
Может оказаться, что вы брали кредит в одном банке, а потом в другом и кредитные истории могут находиться в двух разных местах или даже более.
Как узнать и получить эту выписку? Для начала надо воспользоваться сервисом «Госуслуги».
На сайте сервиса, если вы зайдете в раздел «Справки, выписки», то вы можете найти там услугу «Сведения о бюро кредитных историй». Перейдя по этой вкладке, вы попадаете на страницу оказания услуг, где разъясняют её содержание. В данном случае сервис «Госуслуги» сам не выдает справки, он может лишь указать вам, в каком бюро кредитных историй эта кредитная история хранится.
Переходите по этой ссылке, начинаете процедуру оказания услуг, вам предложат проверить данные паспорта, которые внесены на сервис «Госуслуги», если паспортные данные верные идёте далее, после этого формируется запрос и отправляется. Обещают в течение суток прислать вам ответ, который придет в личный кабинет на «Госуслугах», из которого вы сможете узнать, в каком кредитном бюро хранится ваша история. В нашем случае выписка пришла мгновенно.
Учтите, что кредитные истории характеризуют вашу дисциплину по долгам. В неё заносятся все сведения о любых взятых кредитах, которые вы брали, задолженности по этим кредитам. Кроме того, могут быть внесены другие долги, например, по жилищно-коммунальным услугам, оплате штрафов и т.п., которые были взысканы через суды.
Проверка кредитной истории заключается в том, что вы можете в полученном вами письме получить доступ к личному кабинету в бюро кредитных историй. По ссылке, которую вам должны прислать «Госуслуги», вы можете перейти сразу в личный кабинет или другой вариант: у каждого бюро кредитных историй есть свой сайт, на который вы можете зайти и обратиться туда.
Каждый гражданин страны имеет право получать дважды в календарном году бесплатно выписку из бюро кредитных историй.
Кроме этого можно получать выписки платно, здесь никакими сроками и числом такие справки не ограничены. Плата берется самим бюро кредитных историй, везде она своя, но в принципе, услуга доступная. Единственный пробел здесь в том, что всё это занимает время.
Как уже было сказано, «Госуслуги» в течение суток сообщают, после этого надо обратиться в бюро кредитных историй и там это займёт еще около недели, а то и две. (В нашем случае выписка была сформирована мгновенно.)
Соответственно, вопрос совершения сделки становится довольно растянутым по времени. Но если это всё делать вовремя, то процесс сбора других документов всё равно занимает примерно столько же времени, поэтому особой задержки при совершении сделки здесь возникнуть не должно.
Требовать ли вам выписку из кредитной истории или нет, решается в каждом конкретном случае. Мы пока такой практики еще не имели, но судя по расширяющейся практике, наверное, скоро придётся заниматься и этим. Особенно кредитную историю необходимо требовать, если у вас есть какие-то подозрения, например, очень низкая цена, человек торопится в совершении сделки, любыми путями, готов сильно уступить и другие показательные моменты, о которых мы много раз говорили на канале.
В какой-то мере выписка из бюро кредитных историй поможет вам понять кто перед вами, насколько человек рассчитывался с долгами, и нет ли за ним крупных задолженностей.
Подозрительные моменты в сделках с недвижимостью.
Как добросовестному покупателю квартиры защитить свои права
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.
