Какие основные риски связаны с приобретением земельного участка?
➡️Основной риск при любых сделках с недвижимостью - это риск утраты права собственности. При покупке земельного участка существует второй основной риск - невозможность использования земельного участка по желаемому назначению.
Например, земельный участок покупается для индивидуального жилищного строительства. Если не проверить документы, может возникнуть ситуация, когда использовать участок с этой целью не получится. То есть банк согласует сделку, вы построите дом, а зарегистрировать право собственности не сможете либо возникнет необходимость его по итогу снести.
➡️Ещё одно обстоятельство, которое нужно учитывать при покупке земельного участка, это фактические и юридические границы.
Как правило участки покупаются просто по фактическим границам. Как говорится, "имеется забор и этого достаточно". На практике же юридические границы часто не совпадают с фактическими. Возникают споры с соседями про границы, самозахваты, вынос заборов и т.д.
Расскажите, был ли у вас опыт покупки земельного участка и с чем столкнулись в процессе сделки?
Источник: https://proagenstvo.ru/agents/ekaterina-salomatova-31101/