Доброго дня коллеги! Совсем недавно меня пригласили строить поселок в Подмосковье. Финансово я достаточно независим, но на пенсии сидеть скучно и я решил согласиться с предложением.
К сожалению все закончилось достаточно быстро. И как всегда банальная причина – финансирование.
Но рассказать я хочу совсем о другом. На примере одного дома решил поделиться своими мыслями о производстве работ, странностях проекта, сроках строительства, профессионализме строителей, снабжении, материалах которые мы применяли, и сделать выводы, которые надеюсь, Вам помогут в строительстве собственного дома и избежать ненужных ошибок.
И как всегда пара строительных анекдотов:
Мне друг-строитель историю рассказывал. Строили они коттедж. Приходит какой-то местный и начинает гнать, что из-за строителей (болгарки, сварка итп) у него дома телек сгорел. Мужика послали. Он вернулся с участковым и группой поддержки. Мужика снова послали. А сварщик пошел, завел дизель-генератор и продолжил работу. Ибо электричество на участок подведено еще не было.
И еще:
- С 1 января 2024 года, всем российским строительным компаниям грозит полный крах....
- С чего бы это вдруг?
- Мат запретили...
Возвращаемся к теме.
Где применим такой вид фундамента.
Первый и главный вопрос – где применяться такие фундаменты? Если не вдаваться в технические подробности, то это места:
- с высокой сейсмической активностью ,кстати в районе Москвы, возможны колебания до 5 баллов ( если интересно, посмотрите в интернете карту сейсмической активности, и сделайте для себя вывод),
- в местах с высоким уровнем грунтовых вод,
- на местах рекультивации почв,
- в местах бывших карьеров.
Это я описал необходимые, но не обязательные условия. На основании геологических исследовании, а их делать обязательно, лучше всего для таких фундаментов подойдут суглинки светло-коричневые песчаные, а вот их собрата пылевидные придется замещать песком.
И все же для любого застройщика встает главный вопрос – экономическая выгода. На первый взгляд, монолитная плита не самый дешевый вариант, но рассмотрев все в комплексе, а это и основание для пола, и стоимость работ, и скорость исполнения такого фундамента (а для стандартного дома 10х15 метров – это не более двух недель с большим запасом), и наконец, минимальное количество опалубки, а значит и денег – такой вариант фундамента может оказаться именно тем вариантом, который Вам нужен.
Котлован и механизация.
Учитывая, что глубина котлована редко превышает 60 см можно вполне обойтись простым погрузчиком – экскаватором типа JSB.
Первая операция – это снятия растительного слоя и складирования его в компостную кучу. Он по завершению строительных работ нам пригодиться, как плодородный слой для формирования газонов.
Далее все очень просто выкапываем котлован на нужную глубину, а излишками грунта формируем будущий рельеф. При этом экскаватор не докапывает до нужной отметки 10 см, он разрыхляет этот слой своими зубцами.
Соответственно нужна ручная доработка. Но и здесь есть маленькая хитрость. Необходимо прямо с работой экскаватора поставить рабочих, которые лопатами будут разрыхленный грунт подкидывать к ковшу. Это в разы уменьшит трудоемкость процесса.
Наш котлован готов. Завтра будем делать обратную засыпку.
А от Вас жду вопросов и конечно всем отвечу. И еще, если Вы решили использовать готовый проект или сделали его сами, присылайте его мне, я сделаю анализ и подскажу оптимальные решения. Конечно, это работа и она должна оплачиваться, но цена минимальная, а в масштабах строительства любая ошибка приведет к намного большим финансовым потерям.
Предыдущие статьи:
Строим дом. Поэтапно и на фактическом примере. Вводная часть
До следующих встреч!