С начала 2022 года квартиры в московском регионе в рублёвом выражении показали отрицательную динамику на 10-15%. С начала 2020 года стоимость жилья выросла на 60%, поэтому коррекция в 10-15% это естественная реакция рынка. Учитывая всё вышесказанное и взяв во внимание макроэкономическую ситуацию, можно сделать вывод, что в московском регионе средняя стоимость квадратного метра стабилизировалась и в ближайшие два года рост цены не стоит ожидать, разве что стабильное покрытие инфляции.
Для тех инвесторов, кто привык брать квартиру на этапе застройки и продавать по завершению, это негативная новость, но для инвесторов, кто покупает квартиру, создаёт добавочную стоимость с помощью ремонта и после продает - это отличные условия.
Почему именно сейчас лучший момент для инвестора, чтобы заходить в недвижимость Москвы?
Благодаря тому, что цены на недвижимость в Москве не имеют привязки к доллару, мы получили волшебное время. За последние пол года, рубль подешевел на 30% по отношению к доллару. Получается, что те инвесторы, кто сейчас думают, куда пристроить валюту, имеют возможность купить недвижимость с дисконтом 30%. Более того такая ситуация позволяет не просто сохранить, а ещё и заработать и заработать прилично. Сейчас покажу пример расчета.
Для удобства счета и усреднения показателей, считаю по курсу 90 рублей за 1 доллар
Сейчас 300 000$ это 27 000 000 рублей
Покупаем в жилом комплексе квартиру
Прошло два года: квартира покрыла инфляцию и теперь стоит 30 000 000. Беря во внимание ожидания экспертов по валюте, а именно 60 рублей за доллар к 2025 году.
Получается, что продав квартиру за 30 млн рублей переведя в доллары, вы получите
500 000$.
Это я расписал ситуацию, в которой вы ничего не делаете, из-за это присутствует риск, ведь никто на самом деле не может знать, сколько будет стоит доллар через два года.
Поэтому гораздо эффективнее будет покупать объекты недвижимости делать там ремонт и продавать с наценкой, таким образом доход будет выше. В компании Alliance invest, мы уже 15 лет занимаемся такими инвестициями, у нас есть проверенные временем аналитические знания, которые позволяют подбирать ликвидные объекты недвижимости в Москве для наших инвесторов. В шапке профиля есть ссылка на сайт компании. Вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к нашим экспертам.
3 причины: Почему я считаю, что рубль будет укрепляться
- Экономическое развитие: Если экономика России продолжает расти, то рубль может укрепиться по отношению к доллару. Это может произойти благодаря увеличению инвестиций, развитию отраслей и повышению конкурентоспособности российской экономики.
- Изменение политических и торговых отношений: Политические или торговые соглашения между Россией и другими странами могут повлиять на курс доллара. Например, подписание новых международных соглашений, сокращение санкций или развитие экономического партнерства могут способствовать укреплению рубля.
- Монетарная политика Центрального банка: Решения Центрального банка России относительно процентной ставки и денежного предложения также могут влиять на курс рубля. При повышении процентной ставки или контроле над денежным предложением рубль может укрепиться.
Поэтому сейчас и именно сейчас отличная возможность войти с огромным дисконтом в надёжный актив и отлично заработать, как в рублёвом, так и в долларовом выражении.
В шапке профиля есть ссылка на сайт компании, где вы смжете получить бесплатную консультацию.
Благодарю за внимание!
Подписывайтесь!